2025廈門市房屋買賣合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廈門市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于廈門市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落：區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備：（如電梯、燃?xì)?、供水、供電等，需列出具體設(shè)施設(shè)備情況）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的費用，不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等。第三條付款方式3.1付款方式為以下第種：a.一次性付款：乙方應(yīng)于年月日將全部購房款支付至甲方指定賬戶。b.分期付款：i.首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；ii.第二期款項：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；iii.第三期款項：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付。3.2甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。4.2交付前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、暖氣等相關(guān)費用。交付后，乙方自行承擔(dān)上述費用。4.3交付時，甲方應(yīng)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、發(fā)票等相關(guān)權(quán)屬資料一并交付給乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向廈門市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交總價款的‰作為違約金；b.若甲方隱瞞該房屋存在的瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償造成的損失；c.若甲方拒絕配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價款的‰作為違約金；b.若乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，已支付的購房款不予退還，并承擔(dān)造成的損失；c.若乙方拒絕配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。7.2若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款及其他費用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向廈門市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；9.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月