2025豪華別墅商品房預(yù)售合同本合同由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就預(yù)售位于市區(qū)路號(hào)的豪華別墅商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）事宜達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的物：該商品房為甲方開發(fā)的豪華別墅項(xiàng)目中的第套，具體地址為：市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋用途：該商品房的用途為（住宅/別墅），設(shè)計(jì)用途為，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途。1.3建筑面積：該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.4房屋性質(zhì)：該商品房為預(yù)售商品房，甲方已取得編號(hào)為的《商品房預(yù)售許可證》。第二條價(jià)款及支付方式2.1總價(jià)款：乙方向甲方購(gòu)買該商品房的總金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣（大寫）元（￥），該定金在乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)自動(dòng)抵作相應(yīng)部分的房?jī)r(jià)款。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元（￥）。（3）銀行按揭：乙方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元（￥），貸款利率為%，貸款期限為年，按揭手續(xù)費(fèi)為%。（4）其他方式：。2.3逾期付款違約金：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期不超過(guò)日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，沒(méi)收乙方已支付的定金，已支付的其他款項(xiàng)應(yīng)無(wú)息退還。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方，交付條件為：（1）該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房已通過(guò)綜合驗(yàn)收，具備交付使用條件；（3）該商品房的內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到使用條件。3.2交付方式：甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)，通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件或掛號(hào)信。3.3交接手續(xù)：乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理該商品房的交接手續(xù)，雙方共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，視為該商品房已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，確保該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得將該商品房出售或抵押給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間辦理該商品房的交接手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該商品房，逾期不超過(guò)日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能及時(shí)修復(fù)或整改，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期不超過(guò)日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，已支付的其他款項(xiàng)應(yīng)無(wú)息退還。（2）若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理該商品房的交接手續(xù)，逾期超過(guò)日的，視為該商品房已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得追究對(duì)方的責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力