商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇篇1甲方（出讓方）：名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[土地所在位置]的商業(yè)用地，現(xiàn)同意將該用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該用地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)用地基本情況該商業(yè)用地位于[土地所在位置]，面積為[面積]平方米，用途為[用地用途]。該用地已辦理了相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該商業(yè)用地以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，不包括任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、用地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[交付期限]內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)狀交付，即甲方將用地現(xiàn)狀直接移交給乙方，乙方自行負(fù)責(zé)后續(xù)的裝修、改造等事宜。2.在用地交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該用地的土地使用權(quán)。如因甲方原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付時(shí)解除本協(xié)議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)將商業(yè)用地交付給乙方，并履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)。如甲方未能按時(shí)交付或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)確保該商業(yè)用地的用途與本協(xié)議約定的用途一致，不得擅自改變用地性質(zhì)。如甲方擅自改變用地性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)將商業(yè)用地交付給自己。如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商業(yè)用地的裝修、改造等事宜，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方的裝修、改造等行為導(dǎo)致用地?fù)p壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)確保該商業(yè)用地的用途與本協(xié)議約定的用途一致，不得擅自改變用地性質(zhì)。如乙方擅自改變用地性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如一方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如甲方未按時(shí)將商業(yè)用地交付給乙方或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照每逾期一天支付人民幣[逾期違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的實(shí)際損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未能按照本協(xié)議約定的用途使用商業(yè)用地，甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期一天支付人民幣[逾期違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行完畢的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，并免除雙方的違約責(zé)任。但如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行完畢的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議或糾紛。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。但如爭(zhēng)議或糾紛影響到本協(xié)議的根本目的的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議并追究對(duì)方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。如果中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)有新的規(guī)定或修改，雙方應(yīng)按規(guī)定或修改后的法律、法規(guī)執(zhí)行本協(xié)議。但如修改后的法律、法規(guī)對(duì)雙方的權(quán)益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的，雙方應(yīng)友好協(xié)商并達(dá)成新的協(xié)議后再繼續(xù)履行本協(xié)議。篇2甲方（出讓方）：________乙方（受讓方）：________鑒于甲方擁有位于某地區(qū)的商業(yè)用地，乙方有意受讓該用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地基本情況該商業(yè)用地位于某地區(qū)，面積為平方米，用途為商業(yè)用地。目前，該用地已經(jīng)完成了土地征收和拆遷工作，具備了交付條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定，該商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。該價(jià)格已經(jīng)包含了用地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物等所有財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即向乙方交付用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、用地交付及手續(xù)辦理1.用地交付：甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)，將用地交付給乙方。用地交付后，乙方即成為該用地的合法所有者，享有對(duì)該用地的完全使用權(quán)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保用地的合法性和完整性，負(fù)責(zé)用地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物的拆除和清理工作。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地相關(guān)的所有手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保用地的順利交付和手續(xù)辦理。在用地使用期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變用地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按時(shí)交付用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用用地，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或違反用地規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。七、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。2.協(xié)議變更：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：________（簽字/蓋章）日期：________年________月________日乙方（受讓方）：________（簽字/蓋章）日期：________年________月________日篇3甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體位置]，占地面積[具體面積]平方米。2.土地用途：該土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地。3.土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、土地交付與手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地交付乙方使用。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保該土地不存在任何形式的糾紛或限制。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)遵守該土地的規(guī)劃用途，不得擅自改變。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方提供的土地使用權(quán)存在虛假、非法或存在糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期利息。（2）若乙方擅自改變土地規(guī)劃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字日期：[簽訂日期]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字日期：[簽訂日期]篇4甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方合法擁有某商業(yè)用地的土地使用權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲方同意將其擁有的商業(yè)用地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，并承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。二、土地基本情況1.土地位置：____________________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：____________________平方米。3.土地用途：商業(yè)用地。4.土地權(quán)屬：甲方已合法取得土地使用權(quán)，并擁有完全的處置權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付____%的土地轉(zhuǎn)讓款，剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付完畢。四、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)土地過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利完成。五、土地使用權(quán)交接1.甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。2.土地使用權(quán)交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。六、土地開發(fā)約定1.乙方受讓土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。2.乙方在土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付土地使用權(quán)，則應(yīng)按日向乙方支付____元的違約金。2.若乙方未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)按日向甲方支付____元的違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力1.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)用地，乙方有意受讓該用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、用地基本情況該用地位于_________，面積為_________平方米，用途為商業(yè)用地。甲方已取得了該用地的合法土地使用權(quán)，并已經(jīng)完成了用地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、水電、通訊等，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供了良好的條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該用地以_________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，該價(jià)格已包含了用地上的所有建筑物和設(shè)施。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________天內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以選擇一次性支付或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、用地交付及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將用地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保用地上的建筑物和設(shè)施完好無(wú)損，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.交接手續(xù)應(yīng)包括用地上的建筑物和設(shè)施的清單、水電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)移交等。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)在收到價(jià)款后，及時(shí)將用地交付給乙方，并辦理交接手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保用地上的建筑物和設(shè)施在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方的權(quán)