共享辦公空間租賃協(xié)議升級(jí)版第一章協(xié)議訂立與生效1.1協(xié)議訂立1.1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本共享辦公空間租賃協(xié)議。1.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的辦公空間擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將辦公空間出租給乙方。1.1.3乙方應(yīng)保證其租賃用途符合甲方及所在共享辦公空間的運(yùn)營(yíng)規(guī)定。1.2協(xié)議生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效前向乙方提供符合協(xié)議約定的辦公空間，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后支付首期租金。第二章辦公空間租賃物2.1辦公空間概述2.1.1本協(xié)議所涉辦公空間位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，具體使用面積為[具體使用面積]平方米。2.1.2辦公空間包含以下設(shè)施：辦公桌椅、書(shū)柜、文件柜、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等。2.1.3辦公空間內(nèi)部裝修及家具配置按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方交付上述辦公空間及其設(shè)施。2.2.2乙方在接收辦公空間及設(shè)施時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1本協(xié)議租金為人民幣[具體金額]元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.1.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞、損失的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.2費(fèi)用4.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方有權(quán)向乙方收取上述費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1辦公空間維護(hù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公空間及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.1.2甲方保證辦公空間的安全，如發(fā)生意外事件，甲方應(yīng)及時(shí)處理。5.2違約責(zé)任5.2.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付辦公空間或提供相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如因甲方原因?qū)е罗k公空間設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3其他責(zé)任與義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證租賃活動(dòng)合法、合規(guī)。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展租賃活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃用途6.1.1乙方承諾租賃的辦公空間僅用于正常的辦公活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的辦公設(shè)施，不得損壞。6.2.2乙方負(fù)責(zé)保持辦公空間的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理。6.3使用規(guī)范6.3.1乙方在使用辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行影響他人正常辦公活動(dòng)的行為。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.1.1本協(xié)議約定的租金在租賃期限內(nèi)如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。7.1.2租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自調(diào)整通知送達(dá)乙方之日起生效。7.2調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金波動(dòng)幅度的50%。7.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方。第八章設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備使用8.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施與設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。9.1.2乙方擅自改變租賃用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按約定提供辦公空間或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方工作受影響的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1雙方解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。第十一章附屬條款11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并盡快協(xié)商解決。11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。11.2通知11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、聲明和其它書(shū)面文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3爭(zhēng)議解決11.3.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1協(xié)議份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議修訂12.2.1本協(xié)議的任何修訂，必須以書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。12.3協(xié)議生效12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章特殊條款13.1環(huán)保要求13.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3協(xié)議終止13.3.1