短租轉(zhuǎn)長(zhǎng)期租賃轉(zhuǎn)租合同范本一、合同背景與適用場(chǎng)景本合同適用于原短租合同的承租人（轉(zhuǎn)租人）經(jīng)原出租人書(shū)面同意后，將租賃房屋的短期租賃關(guān)系轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期租賃關(guān)系，并轉(zhuǎn)租給新承租人的情形。合同旨在明確原出租人、轉(zhuǎn)租人、新承租人三方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系合法延續(xù)，減少糾紛。二、合同正文（一）合同當(dāng)事人1.原出租人（甲方）：姓名：_________住所：_________聯(lián)系電話(huà)：_________（可填寫(xiě)固定電話(huà)或郵箱）2.轉(zhuǎn)租人（乙方，原短租承租人）：姓名：_________住所：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.新承租人（丙方）：姓名：_________住所：_________聯(lián)系電話(huà)：_________（二）租賃標(biāo)的本合同租賃房屋為甲方所有/合法出租的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)________（住宅/商業(yè)等）。該房屋的基本情況與甲方和乙方簽訂的原短租合同（合同編號(hào)：_________）約定一致。（三）租賃期限轉(zhuǎn)換與轉(zhuǎn)租期限1.原短租期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.長(zhǎng)期租賃及轉(zhuǎn)租期限：經(jīng)甲方同意，乙方將上述房屋的租賃期限轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期租賃，期限自____年____月____日（原短租到期次日）起至____年____月____日止；同時(shí)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限與上述長(zhǎng)期租賃期限一致，且不超過(guò)甲方與乙方原租賃合同的剩余有效期限。（四）租金及支付方式1.長(zhǎng)期租賃（轉(zhuǎn)租）租金：每月租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________）。租金支付周期為_(kāi)________（月付/季付/年付），丙方應(yīng)于每周期開(kāi)始前____日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：_________），乙方收到租金后應(yīng)按原租賃合同約定向甲方支付相應(yīng)租金。2.押金：丙方應(yīng)向乙方支付租賃押金_________元（大寫(xiě)：_________），該押金用于擔(dān)保丙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同終止，丙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照原租賃合同及本合同約定，監(jiān)督房屋的使用情況，檢查房屋安全、衛(wèi)生等狀況。義務(wù)：應(yīng)保證房屋符合安全居住/使用標(biāo)準(zhǔn)，按原租賃合同約定履行房屋維修義務(wù)（因丙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修除外）；同意乙方的轉(zhuǎn)租行為，并配合丙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按約定收取丙方的租金及押金，在丙方違約時(shí)依約行使合同解除權(quán)或要求賠償。義務(wù)：應(yīng)確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)與原短租合同終止時(shí)一致（正常損耗除外），并向丙方如實(shí)告知原租賃合同的相關(guān)約定（如房屋用途限制、禁止行為等）；嚴(yán)格履行原租賃合同中乙方的義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租行為減免對(duì)甲方的責(zé)任；協(xié)調(diào)甲方與丙方的溝通，協(xié)助解決房屋使用中的合理問(wèn)題。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法占有、使用房屋，享受甲方提供的房屋維修等服務(wù)（符合約定條件的）。義務(wù)：應(yīng)按約定支付租金及押金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；遵守原租賃合同中乙方的義務(wù)性約定（如物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用規(guī)范等），接受甲方的合理監(jiān)督；租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（正常損耗除外）并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）。（六）違約責(zé)任1.若丙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求丙方賠償損失。2.若乙方未按約定向甲方支付租金或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究丙方責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。3.若甲方違反維修義務(wù)或其他約定，影響丙方正常使用房屋的，應(yīng)在____日內(nèi)完成維修或采取補(bǔ)救措施；逾期未履行的，丙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，損失嚴(yán)重的可解除合同并要求賠償。4.任何一方擅自解除合同（符合法定或約定解除情形除外），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。（七）爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（八）其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同的簽訂已取得甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的書(shū)面同意（見(jiàn)附件：《甲方同意轉(zhuǎn)租確認(rèn)書(shū)》）。三、附件：甲方同意轉(zhuǎn)租確認(rèn)書(shū)致乙方（轉(zhuǎn)租人）、丙方（新承租人）：本人/公司（甲方）確認(rèn)已知悉并同意乙方將位于_________的房屋（原短租合同編號(hào)：_________）的租賃期限轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期租賃（自____年____月____日至____年____月____日），并轉(zhuǎn)租給丙方。甲方將按原租賃合同及上述轉(zhuǎn)租合同的約定，履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日四、簽訂合同注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租合法性確認(rèn)：簽訂前務(wù)必要求乙方提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件（即上述附件），確保轉(zhuǎn)租行為符合《民法典》及當(dāng)?shù)刈赓U法規(guī)要求，避免因轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租金與押金約定：明確租金的支付時(shí)間、方式及逾期責(zé)任，押金的金額、退還條件（如無(wú)損壞、結(jié)清費(fèi)用等），建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付并留存憑證。3.房屋維修與責(zé)任：清晰劃分房屋自然損耗、人為損壞的維修責(zé)任主體（甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)、設(shè)施自然損壞，丙方負(fù)責(zé)自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞），避免維修糾紛。4.違約責(zé)任具體化：違約責(zé)任條款應(yīng)明確、可操作，如逾期租金的違約金比例、解除合同的條件、損失賠償范圍等，減少履約中的爭(zhēng)議。5.合同備案（如需）：部分地區(qū)