三樓商鋪租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：出租方名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）地址：（此處填寫甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）信息：承租方名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）地址：（此處填寫乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）1.5合同租賃標(biāo)的1.5.1租賃物：租賃物名稱：（此處填寫租賃物名稱）租賃物用途：（此處填寫租賃物用途）租賃物位置：（此處填寫租賃物位置）1.5.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀描述：（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）1.6.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）1.6.3租賃期限：（此處計算租賃期限，例如：一年）第二章租金及支付方式2.1租金金額租賃物租金為人民幣（大寫）：（此處填寫租金金額大寫）（小寫）：（此處填寫租金金額小寫）2.2租金支付方式2.2.1付款時間：乙方應(yīng)于每月的（此處填寫具體日期）前向甲方支付租金。2.2.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)按相關(guān)政策和市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。2.4租金收據(jù)乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)日常的清潔和維護(hù)工作。3.2.2租賃物如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3裝修與改造3.3.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第四章物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.2公共設(shè)施費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納使用公共設(shè)施的費(fèi)用。4.3費(fèi)用繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用可通過以下方式繳納：第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響原合同約定的其他條款的效力。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件：5.2.2合同解除的程序：5.3解除合同的后果5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。5.3.2解除合同后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回租賃物。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1甲方要求乙方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：（此處填寫保證金金額大寫）（小寫）：（此處填寫保證金金額小寫）6.2保證金繳納6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（此處填寫具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付租賃保證金。6.2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付保證金。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后（此處填寫具體天數(shù)）內(nèi)退還保證金。6.3.2退還保證金時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.4保證金利息6.4.1甲方將保證金存入銀行，所得利息歸甲方所有。第七章附屬設(shè)施及使用權(quán)7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物內(nèi)附帶的附屬設(shè)施清單7.2使用權(quán)7.2.1乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)附帶的附屬設(shè)施，但應(yīng)保證其正常使用，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。7.3附屬設(shè)施維護(hù)7.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（此處填寫具體比例）計算。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約8.2.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的（此處填寫具體比例）計算。8.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九章租賃物的保險9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物的保險責(zé)任，保證保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.1.2乙方應(yīng)在保險合同中明確注明甲方為受益人。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方在交付租賃物時，應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的保險事宜。第十章合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止10.1.1本合同租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)允許乙方繼續(xù)租賃。10.1.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同續(xù)簽10.2.1租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前（此處填寫具體時間）協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同的條款可參照本合同約定，也可經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。第十一章附則11.1通知11.1.1雙方任何一方需要發(fā)送通知或文件給對方時，應(yīng)通過以下方式：11.1.2通知自發(fā)出之日起（此處填寫具體天數(shù)）后視為送達(dá)。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十二章特殊條款12.1法定節(jié)假日12.1.1本合同中涉及的法定節(jié)假日，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定執(zhí)行。12.2不可抗力12.2.1如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后（此處填寫具體天數(shù)）內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?。第十三章合同生?3.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效期限13.2.1本合同租賃期限為（此處