2025新建住宅（商品房）買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為新建住宅（商品房）項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的幢單元層號(hào)商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章標(biāo)的物及基本情況第一條房屋基本情況該商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，規(guī)劃用途為（如：住宅），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地用途為（如：居住用地），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該商品房擁有完整的處分權(quán)，且該商品房未被抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，亦不存在任何法律糾紛。第三條房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃該商品房的設(shè)計(jì)與規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方已取得（如：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》）等相關(guān)審批文件，并承諾按時(shí)完成工程建設(shè)。第二章交易價(jià)格與付款方式第四條總價(jià)款該商品房的總購房款為人民幣大寫佰拾萬千佰拾元整（￥元）。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于年月日前支付人民幣大寫佰拾萬千佰拾元整（￥元）作為定金，定金可抵作購房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期購房款人民幣大寫佰拾萬千佰拾元整（￥元）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣大寫佰拾萬千佰拾元整（￥元），并按約定支付相應(yīng)利息或費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付購房款，甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第六條銀行按揭或公積金貸款如乙方申請(qǐng)銀行按揭或公積金貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。貸款審批風(fēng)險(xiǎn)及未能按時(shí)放款的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)因辦理購房貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章房屋交付第八條交付條件甲方承諾該商品房于年月日前達(dá)到以下交付條件：工程竣工并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；房屋及公共設(shè)施達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方已向乙方提供《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件。第九條交付方式甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，通知內(nèi)容包括但不限于交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)按通知要求攜帶相關(guān)證件及文件前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。第十條逾期交付的違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交付該商品房，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期不超過日的，甲方每日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及相應(yīng)利息，并按已付購房款的%支付違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該商品房，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方不得將該商品房出售或抵押給第三方。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五章違約責(zé)任第十三條乙方的違約責(zé)任如乙方未按約定支付購房款，逾期不超過日的，乙方每日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；如逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并需支付違約金人民幣大寫佰拾萬千佰拾元整（￥元）。第十四條其他違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第六章不可抗力第十五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力事件的影響超過日的，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)手續(xù)辦理。甲