2025房地產(chǎn)交易合同管理-副本正文鑒于買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）就位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的交易達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條合同雙方1.1買方：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。1.2賣方：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。第二條合同標(biāo)的2.1交易標(biāo)的：位于的房地產(chǎn)，包括但不限于該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：。2.3房地產(chǎn)面積：平方米，其中土地面積平方米，建筑物面積平方米。第三條成交價(jià)格3.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首期付款：人民幣元，于年月日前支付至賣方指定賬戶；b.余款：人民幣元，買方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行貸款或其他融資方式，并將余款支付至賣方指定賬戶。3.3賣方應(yīng)向買方提供銀行貸款的必要文件，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交付4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買方，并完成所有交付手續(xù)。4.2交房條件：a.房地產(chǎn)整體符合約定的使用條件；b.賣方應(yīng)提供所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、維修基金憑證及其他文件；c.賣方應(yīng)結(jié)清所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3買方應(yīng)在交房后日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件，并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由買方自行領(lǐng)取，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)：a.保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；b.按時(shí)履行交房義務(wù)，并提供所有相關(guān)文件；c.協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買方義務(wù)：a.按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；b.按時(shí)辦理銀行貸款及其他融資手續(xù)；c.按時(shí)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：a.買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金；b.買方未按約定時(shí)間辦理貸款或融資手續(xù)，導(dǎo)致交房或過戶延遲的，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。7.2賣方違約：a.賣方未按約定時(shí)間交房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按已支付房款的‰支付違約金；b.賣方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致買方無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，買方已支付的購房款應(yīng)全額退還。第八條爭議解決8.1因履行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。合同簽署地點(diǎn)：簽署日期：年月