物業(yè)商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議樣本5篇篇1協(xié)議簽訂日期：XXXX年XX月XX日協(xié)議生效日期：XXXX年XX月XX日協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXX，地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。乙方（業(yè)主）：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXX，地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方是物業(yè)的業(yè)主，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下物業(yè)商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)提供保安服務(wù)，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)提供清潔服務(wù)，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)提供綠化服務(wù)，美化物業(yè)環(huán)境。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納設(shè)施設(shè)備維護費用等相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納其他可能產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運行和使用。（2）履行物業(yè)管理法規(guī)和政策規(guī)定的其他義務(wù)。2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。（2）遵守物業(yè)管理法規(guī)和政策規(guī)定的其他義務(wù)。（3）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理服務(wù)工作。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未按照協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體仲裁機構(gòu)或訴訟法院由雙方協(xié)商確定。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實、遵守法律、尊重對方權(quán)益，共同維護物業(yè)的正常運行和使用。篇2甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)商業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍1.甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有多年的物業(yè)管理經(jīng)驗。乙方是物業(yè)的業(yè)主，希望甲方提供全方位的物業(yè)商業(yè)服務(wù)。2.本協(xié)議規(guī)定了甲方為乙方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)：甲方將為乙方提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋維護：甲方將定期對乙方的房屋進行維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。對于乙方的房屋出現(xiàn)的問題，甲方將及時進行處理，保障乙方的居住環(huán)境。（2）設(shè)備維護：甲方將負責(zé)維護乙方的各種設(shè)備，如電梯、空調(diào)、照明等，確保設(shè)備的正常運行。對于設(shè)備的故障，甲方將盡快進行修復(fù)，恢復(fù)乙方的正常使用。（3）安全管理：甲方將建立健全的安全管理制度，保障乙方的生命財產(chǎn)安全。甲方將配備專業(yè)的保安人員，對物業(yè)進行24小時的巡邏值守。對于任何可疑行為或突發(fā)事件，甲方將迅速進行處理并報告相關(guān)部門。（4）環(huán)境衛(wèi)生：甲方將負責(zé)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理垃圾、處理污水等廢棄物。對于公共衛(wèi)生區(qū)域，甲方將定期進行清掃和消毒處理。2.商業(yè)服務(wù)：甲方還將為乙方提供商業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：（1）招商服務(wù)：甲方將協(xié)助乙方進行商業(yè)招商活動，為乙方引進優(yōu)質(zhì)的商戶資源。甲方將提供全面的招商策略、宣傳和推廣方案，幫助乙方實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。（2）管理服務(wù)：甲方將對物業(yè)的商業(yè)區(qū)域進行統(tǒng)一的管理和服務(wù)。甲方將建立完善的商業(yè)管理制度和規(guī)范，確保商戶的經(jīng)營活動有序進行。同時，甲方將提供商戶接待、投訴處理等服務(wù)，為商戶解決經(jīng)營中遇到的問題。（3）推廣服務(wù)：甲方將負責(zé)物業(yè)的商業(yè)推廣和宣傳活動。甲方將制定科學(xué)的推廣計劃和創(chuàng)新宣傳方式，提升物業(yè)的商業(yè)知名度和影響力。同時，甲方將協(xié)助商戶進行品牌宣傳和產(chǎn)品推廣活動，幫助商戶擴大市場份額和增加收益。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供的商業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合商業(yè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體包括但不限于以下幾個方面：招商策略的制定和實施、商戶資源的引進和配置、商業(yè)管理制度的建立和執(zhí)行、商業(yè)推廣活動的組織和實施等。3.甲方應(yīng)當(dāng)建立服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對員工進行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)和教育，確保員工具備專業(yè)的服務(wù)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。同時，甲方應(yīng)當(dāng)建立客戶服務(wù)檔案，記錄客戶反饋和投訴情況，并及時進行處理和改進。四、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。如果一方違約或存在其他不可抗力的因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議期滿后，如果雙方繼續(xù)合作或有其他未盡事宜需要協(xié)商解決時，可以簽訂補充協(xié)議或新協(xié)議加以約定。補充協(xié)議和新協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利包括收取物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費等費用；對物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)；對商業(yè)區(qū)域進行統(tǒng)一管理和服務(wù)；對物業(yè)進行安全管理和環(huán)境衛(wèi)生維護等。同時，甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度，對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。甲方的義務(wù)包括為乙方提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；對乙方的房屋和設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)；建立健全的安全管理制度和環(huán)境衛(wèi)生維護制度；對物業(yè)進行24小時的巡邏值守和安全監(jiān)控等。同時，甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的意愿和合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或損害乙方的利益。（2）甲方需保證服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定要求并對此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果因甲方服務(wù)質(zhì)量問題給乙方造成損失或不良影響時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因管理不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或滅失的風(fēng)險責(zé)任。如果因第三方原因造成物業(yè)損壞或滅失時，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進行索賠處理。在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的一定年限內(nèi)（具體年限由雙方協(xié)商確定），甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私信息等內(nèi)容。如果因甲方泄露相關(guān)信息給乙方造成損失時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利包括享受全方位的物業(yè)服務(wù)；對物業(yè)的商業(yè)區(qū)域進行統(tǒng)一管理和服務(wù)；對物業(yè)進行安全管理和環(huán)境衛(wèi)生維護等。同時，乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度，對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。乙方的義務(wù)包括按時繳納物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費等費用；遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度；對房屋和設(shè)備進行正確使用和維護篇3甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議范圍1.甲方提供物業(yè)服務(wù)于乙方所擁有的物業(yè)，包括但不限于商業(yè)樓宇、公共設(shè)施、停車場等。二、服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)咨詢、受理投訴、協(xié)調(diào)處理等服務(wù)。2.公共設(shè)施管理：負責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護和管理。3.停車場管理：提供停車位，負責(zé)停車場秩序維護。4.安全保衛(wèi)：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡邏等安全保衛(wèi)工作。5.其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他特約服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，遵守職業(yè)道德。3.甲方應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)報告，接受乙方監(jiān)督。四、費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。具體金額、支付方式和支付時間按照物業(yè)費用明細表執(zhí)行。2.其他費用：如乙方需要使用特約服務(wù)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。五、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利過渡。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.乙方未按照約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，其中商業(yè)部分為_________平方米，住宅部分為_________平方米。物業(yè)設(shè)施包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水泵等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。2.甲方應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保環(huán)境整潔。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供24小時的保安服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全。4.甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化工作，定期養(yǎng)護花草，營造宜居環(huán)境。5.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的社區(qū)文化活動設(shè)施，如健身房、游泳池等。6.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)、裝修手續(xù)等，提供必要的咨詢服務(wù)。7.甲方應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理工作制度，明確崗位職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.甲方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。9.甲方應(yīng)當(dāng)處理乙方提出的合理投訴，并及時反饋處理結(jié)果。10.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)費用的退費事宜。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：商業(yè)部分每平米_________元/月，住宅部分每平米_________元/月。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。如有逾期，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的萬分之五。3.乙方可以選擇以下支付方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、物業(yè)服務(wù)期限及終止方式1.本物業(yè)服務(wù)協(xié)議的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商續(xù)簽事宜。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得擅自終止本協(xié)議。如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)議終止時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)設(shè)施及物業(yè)區(qū)域狀況進行檢查確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或遺失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違反協(xié)議規(guī)定，未能提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方違反協(xié)議規(guī)定，未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。3.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法提供正常物業(yè)服務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力恢復(fù)服務(wù)并通知乙方相關(guān)情況。4.雙方因不可抗力無法履行協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。六、爭議解決方式及管轄法院1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和保護。如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)依法尋求解決途徑。3.如因違約方原因?qū)е聽幾h或糾紛的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.雙方同意將爭議解決過程中涉及的保密信息保密處理，不得擅自泄露給第三方。如有違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。篇5甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括商業(yè)物業(yè)的維護、保養(yǎng)、管理、運營等。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下幾個方面：1.物業(yè)設(shè)施維護：甲方負責(zé)對物業(yè)設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。2.物業(yè)管理服務(wù)：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理咨詢、投訴處理、費用收繳等。3.物業(yè)運營活動：甲方負責(zé)策劃和組織實施物業(yè)運營活動，促進物業(yè)的增值和保值。4.其他服務(wù)：甲方根據(jù)乙方的需求，提供其他必要的服務(wù)，如停車管理、安全保衛(wèi)等。二、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議或簽訂新的協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。具體費用包括物業(yè)管理費、設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費等。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。如乙方逾期支付，則應(yīng)按日計算支付滯納金。3.乙方在協(xié)議期間內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。如乙方在協(xié)議期滿后仍需要物業(yè)服務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。四、物業(yè)設(shè)施維護1.甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在故障或問題時，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)及時處理