甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

昆山物業(yè)費(fèi)退還判決書合同范本解讀與應(yīng)用甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：昆山物業(yè)管理公司甲方地址：江蘇省昆山市街道路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0512543210法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)公司乙方地址：江蘇省昆山市街道路號(hào)乙方聯(lián)系方式：0512543211法定代表人（如有）：一、物業(yè)費(fèi)退還描述1.退還原因因甲方原因，甲方需退還乙方部分物業(yè)費(fèi)。2.退還金額乙方應(yīng)退還給甲方的物業(yè)費(fèi)總額為______元（大寫：______）。退還金額根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，最終以實(shí)際退還金額為準(zhǔn)。二、退還方式與時(shí)間1.退還方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退還的物業(yè)費(fèi)支付給甲方。2.退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)的退還。三、其他約定1.乙方應(yīng)保證退還的物業(yè)費(fèi)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е峦诉€金額錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同遵守本合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、合同解除與終止1.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方退還的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)退還金額錯(cuò)誤，有權(quán)要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整退還物業(yè)費(fèi)的金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方退還的物業(yè)費(fèi)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方退還物業(yè)費(fèi)提供必要的協(xié)助，如提供銀行賬戶信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求退還物業(yè)費(fèi)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦诉€延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式退還物業(yè)費(fèi)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)費(fèi)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)費(fèi)退還核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式乙方在退還物業(yè)費(fèi)前應(yīng)對(duì)退還金額進(jìn)行自核，確保金額準(zhǔn)確無誤。甲方在收到退還的物業(yè)費(fèi)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行核實(shí)，可以采用抽核或全核的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的退還金額以及國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。如核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新退還等。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款（如有）合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.退還款（如有）乙方在退還物業(yè)費(fèi)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款（如有）在乙方完成所有退還操作且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收乙方退還的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于財(cái)務(wù)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式退還物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方退還的物業(yè)費(fèi)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新退還符合要求的費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因退還費(fèi)用問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)退還金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（