門面租賃合同注意事項(xiàng)6篇篇1一、承租方需要了解的內(nèi)容1.出租方的主體資格。承租方需要了解出租方是否具備出租門面的資格，包括查看出租方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以確保出租方具備出租門面的法律資格。2.門面的產(chǎn)權(quán)狀況。承租方需要了解門面的產(chǎn)權(quán)狀況，包括門面的所有權(quán)歸屬、是否有抵押、查封等情況，以便更好地了解門面的風(fēng)險(xiǎn)情況。3.租賃期限和租金。承租方需要了解租賃期限和租金的具體信息，包括租賃期限的長短、租金的金額、支付方式等，以便更好地規(guī)劃自己的經(jīng)營計(jì)劃。4.違約責(zé)任。承租方需要了解出租方在租賃期間可能存在的違約責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的賠償條款，以保障自己的合法權(quán)益。二、出租方需要了解的內(nèi)容1.承租方的主體資格。出租方需要了解承租方是否具備承租門面的資格，包括查看承租方的身份證明、經(jīng)營資質(zhì)等，以確保承租方具備承租門面的法律資格。2.門面的出租條件。出租方需要了解門面的出租條件，包括門面的地理位置、面積大小、裝修情況等，以便更好地了解門面的實(shí)際狀況。3.租賃期限和租金。出租方需要了解租賃期限和租金的具體信息，包括租賃期限的長短、租金的金額、支付方式等，以便更好地規(guī)劃自己的出租計(jì)劃。4.違約責(zé)任。出租方需要了解承租方在租賃期間可能存在的違約責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的賠償條款，以保障自己的合法權(quán)益。三、合同內(nèi)容的要求1.雙方的基本信息。合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等，以便在需要時(shí)能夠聯(lián)系到對方。2.出租門面的具體信息。合同內(nèi)容應(yīng)包括出租門面的具體信息，如門面的產(chǎn)權(quán)證明、地理位置、面積大小等，以便雙方能夠更好地了解門面的實(shí)際情況。3.租賃期限和租金條款。合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限和租金的具體條款，包括租賃期限的長短、租金的金額、支付方式等，以便雙方能夠更好地了解租賃期限和租金的相關(guān)信息。4.違約責(zé)任條款。合同內(nèi)容應(yīng)包括違約責(zé)任的具體條款，包括違約責(zé)任的承擔(dān)方、賠償金額的計(jì)算方式等，以便雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠更好地了解自己的權(quán)益。5.其他條款。合同內(nèi)容應(yīng)包括其他必要的條款，如裝修規(guī)定、付款方式、合同終止條件等，以便雙方能夠更好地了解自己的權(quán)利和義務(wù)。四、合同的簽訂流程1.協(xié)商合同條款。雙方在簽訂門面租賃合同前，應(yīng)充分協(xié)商合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確的保障。2.填寫合同文本。根據(jù)協(xié)商結(jié)果，雙方應(yīng)共同填寫合同文本，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.簽字確認(rèn)。合同文本填寫完畢后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，以示合同的生效。同時(shí)，雙方也應(yīng)保留合同的副本，以便在需要時(shí)能夠查閱合同內(nèi)容?？傊?，簽訂門面租賃合同需要雙方充分了解彼此的主體資格、門面的實(shí)際情況以及租賃期限和租金等相關(guān)信息，并協(xié)商出具體的合同條款。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫合同文本，并確保合同的生效性和有效性。篇2甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鑒于甲乙雙方同意就甲方所擁有的門面租賃給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛，特制定以下租賃合同注意事項(xiàng)。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的門面出租給乙方，具體地址為：______________________。乙方承租該門面用于經(jīng)營____________。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將門面交還甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。四、用途及經(jīng)營限制乙方承租門面僅用于經(jīng)營____________，不得擅自改變用途。同時(shí)，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、裝修及改建1.乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修和裝飾，但不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)。2.乙方如需改建門面，應(yīng)征得甲方同意，并確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)。六、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金和保證金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用。如無違約情況，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金和保證金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。2.如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即交還門面。3.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。八、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明、身份證等證件，確保出租門面的合法性。2.乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件，確保經(jīng)營的合法性。3.雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日篇3甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鑒于甲乙雙方同意就甲方擁有的門面租賃給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的門面出租給乙方，門面位于__________________（具體地址），門面面積為______平方米。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將門面歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。四、用途及經(jīng)營1.乙方應(yīng)將租賃門面用于約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。2.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在門面內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。3.乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租門面，應(yīng)事先征得甲方同意。五、裝修及設(shè)施1.乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)到原狀，除非甲方同意保留裝修。3.租賃期間，門面內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。六、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為押金。2.合同終止后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還押金。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變門面用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方的行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲乙雙方就門面租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置本合同所指的租賃物為甲方的門面房，位于____________________（詳細(xì)地址），面積為____平方米。乙方承租該門面用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期屆滿后，如雙方繼續(xù)合作，需另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________圓整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如：按季度/半年/年等定期支付）。乙方需在每期租金到期前______日將下期租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________圓整）。租期屆滿，乙方如無違約行為，押金全額退還。四、裝修與改建1.乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修和改建，但須事先征得甲方同意。2.租賃期滿或合同終止后，乙方對門面的裝修和改建應(yīng)恢復(fù)原狀或無償交還甲方。五、甲方的責(zé)任1.甲方需保證租賃物在租賃期間符合使用條件，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用，確保乙方合法經(jīng)營。六、乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)門面及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門面及其設(shè)施無償交還甲方，并恢復(fù)原狀（如有裝修或改建）。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回門面。3.如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方如有一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________圓整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日篇5甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的門面出租給乙方使用，具體位于____________（地址），門面用途為經(jīng)營____________（經(jīng)營內(nèi)容）。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。租金支付方式：______________________。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回門面。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應(yīng)付費(fèi)用后無息退還。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證出租的門面具備經(jīng)營條件，并符合相關(guān)法規(guī)要求。3.甲方應(yīng)提供門面的合法證件，如產(chǎn)權(quán)證等。4.甲方應(yīng)保證在租賃期間不得擅自收回門面或中途提高租金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)對門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保門面的正常使用。5.乙方在租賃期滿或合同解除后應(yīng)將門面交還甲方，并恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即交還門面。3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變門面的用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除與終止1.本合同可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除。2.甲乙雙方任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方均有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿，本合同自然終止。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：__________________（簽字）乙方（承租人）：__________________（簽字）日期：____年____月____日篇6一、承租前調(diào)查在簽訂門面租賃合同之前，承租方應(yīng)該對門面進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解門面的實(shí)際情況，包括門面的位置、面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。同時(shí)，還需要了解門面的租賃歷史、租金變化、經(jīng)營情況等，以便更好地把握門面的租賃前景。二、合同內(nèi)容要清晰門面租賃合同中應(yīng)該明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。合同內(nèi)容要簡潔明了，避免出現(xiàn)模糊條款或者漏洞，確保雙方都能夠理解并遵守合同規(guī)定。三、租金要合理在簽訂門面租賃合同時(shí)，承租方應(yīng)該根據(jù)市場情況和門面的實(shí)際情況，與出租方協(xié)商確定合理的租金。租金應(yīng)該體現(xiàn)出門面的實(shí)際價(jià)值，并且應(yīng)該與經(jīng)營收益相匹配。同時(shí)，租金也應(yīng)該符合出租方的期望，確保出租方能夠從中獲得合理的回報(bào)。四、期限要適當(dāng)門面租賃合同的期限應(yīng)該根據(jù)雙方的需求和實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)定。一般來說，租賃期限應(yīng)該適當(dāng)延長，以便承租方能夠充分利用門面的經(jīng)營潛力。但是，租賃期限也不應(yīng)該過長，以免給出租方帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任要明確在門面租賃合同中，應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，包括出租方