甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美食廣場(chǎng)門面房屋租賃及特色餐飲品牌入駐合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如具體門面位置、面積等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿足乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的基本需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響乙方正常經(jīng)營的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式使用租賃物。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定門面。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，但乙方需事先征得甲方同意。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方入駐的餐飲品牌進(jìn)行審核和選擇，如發(fā)現(xiàn)品牌不符合要求，有權(quán)拒絕入駐或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整入駐品牌數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供符合要求的門面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳推廣、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入駐后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е氯腭v延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間入駐門面，并按照合同約定支付租金。愛護(hù)使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。六、入駐審核與驗(yàn)收1.入駐審核甲方應(yīng)在乙方提交入駐申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于品牌資質(zhì)、經(jīng)營理念等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的入駐品牌要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換品牌等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.尾款在乙方完成租賃期限后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方入駐，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間入駐或支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于入駐品牌信息、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢