寫字樓設(shè)施改造協(xié)議合同編號：___甲方：___乙方：___第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方寫字樓設(shè)施改造項目達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓設(shè)施改造項目中的權(quán)利義務(wù)，保證改造項目的順利進(jìn)行。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造項目竣工驗收合格并交付使用之日止。第四條合同金額4.1本合同改造項目總金額為人民幣___元。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。5.2付款方式5.2.1簽訂合同時支付合同總金額的___%作為預(yù)付款；5.2.2改造項目每完成___%的工程量后，甲方支付相應(yīng)工程量的___%；5.2.3工程驗收合格后支付合同總金額的___%；5.2.4剩余___%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還乙方。第六條工程進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成改造項目。6.2改造項目的總工期為___天。6.3工期延誤的處理：6.3.1因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的___%作為違約金；6.3.2因不可抗力等原因造成工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。第七條施工圖紙及資料7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及資料進(jìn)行施工。7.2如乙方認(rèn)為施工圖紙及資料有誤或不足，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在___天內(nèi)予以核實并修改。第二章工程質(zhì)量第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1改造項目應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1改造項目應(yīng)一次性通過竣工驗收；8.2.2竣工驗收合格后，工程質(zhì)量保修期為___年。第九條質(zhì)量責(zé)任9.1乙方應(yīng)對改造項目的施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。9.2如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條工程驗收第十一條驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.1改造項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。11.2驗收程序：11.2.1乙方完成施工后，通知甲方進(jìn)行驗收；11.2.2甲方應(yīng)在___天內(nèi)組織驗收；11.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在___天內(nèi)整改完畢。第十二條驗收不合格的處理12.1如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改；12.2乙方整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗收；12.3驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用。第三章設(shè)計變更第十三條變更程序13.1任何一方提出設(shè)計變更，應(yīng)提前___天以書面形式通知對方；13.2接到變更通知的一方應(yīng)在___天內(nèi)回復(fù)。第十四條變更費(fèi)用及工期14.1設(shè)計變更引起的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照實際情況協(xié)商確定；14.2設(shè)計變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，應(yīng)相應(yīng)順延。第四章施工安全與環(huán)保第十五條施工安全15.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，保證施工現(xiàn)場安全；15.2乙方應(yīng)制定施工安全措施，并負(fù)責(zé)落實。第十六條環(huán)保要求16.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，保證施工過程中不污染環(huán)境；16.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響。第五章保密條款第十七條保密義務(wù)17.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)；17.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。第十八條違約責(zé)任18.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章施工現(xiàn)場管理第十九條施工現(xiàn)場管理原則19.1乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場安全、文明、整潔，不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活。第二十條施工現(xiàn)場安全20.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并負(fù)責(zé)落實。20.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。20.3乙方應(yīng)保證施工人員安全培訓(xùn)和持證上崗。第二十一條施工現(xiàn)場環(huán)保21.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。21.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對施工廢棄物進(jìn)行分類處理和處置。第七章技術(shù)服務(wù)與支持第二十二條技術(shù)服務(wù)22.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)，包括但不限于施工指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。22.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行技術(shù)交底，保證施工人員掌握相關(guān)技術(shù)要求。第二十三條技術(shù)支持23.1乙方應(yīng)保證所采用的技術(shù)先進(jìn)、可靠，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。23.2乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第八章人員配備與管理第二十四條人員配備24.1乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的技術(shù)人員、施工人員和管理人員。24.2乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。第二十五條人員管理25.1乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提高其安全意識和技能水平。25.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，保證其遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)定。第九章專利與知識產(chǎn)權(quán)第二十六條專利使用26.1乙方在施工過程中，如需使用甲方專利技術(shù)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。26.2乙方應(yīng)遵守專利使用許可協(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露專利技術(shù)。第二十七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)27.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。27.2任何一方發(fā)覺他人侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的法律措施。第十章風(fēng)險管理與保險第二十八條風(fēng)險管理28.1雙方應(yīng)共同對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。28.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，降低施工過程中的風(fēng)險。第二十九條保險29.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為施工現(xiàn)場及施工人員購買相應(yīng)的保險。29.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險合同應(yīng)注明甲方為受益人。29.3如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并配合甲方處理相關(guān)事宜。第十一章工程檔案管理第三十條檔案資料收集30.1乙方應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定，對施工過程中的各類檔案資料進(jìn)行收集和整理。30.2檔案資料應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、驗收報告、保修記錄等。第三十一條檔案保管31.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的檔案室，對檔案資料進(jìn)行妥善保管。31.2檔案資料的保管期限應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定執(zhí)行。第三十二條檔案移交32.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將所有檔案資料移交給甲方。32.2甲方應(yīng)在收到檔案資料后___天內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收證明。第十二章保修服務(wù)第三十三條保修期限33.1改造項目的保修期限為自竣工驗收合格之日起計算，具體期限按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。33.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第三十四條保修責(zé)任34.1乙方應(yīng)按照保修期限和范圍，對改造項目提供保修服務(wù)。34.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條保修費(fèi)用35.1保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。35.2保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章附則第三十六條合同生效36.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條合同解除37.1如合同約定的解除條件成立，任何一方均可提出解除合同。37.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第三十八條合同未盡事宜38.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三十九條合同附件39.1本合同附