房屋中介服務代理合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.3.2乙方（中介方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務代理過程中的權利、義務及責任，保證雙方合作的順利進行。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。第二章服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.1.1乙方作為甲方房屋中介服務代理，負責甲方房屋的出租、出售、租賃代理業(yè)務。2.1.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務任務。2.2服務具體內(nèi)容2.2.1乙方負責收集、整理、發(fā)布房屋信息，包括房屋概況、價格、地理位置等。2.2.2乙方負責與潛在客戶進行溝通，介紹房屋情況，安排看房事宜。2.2.3乙方負責協(xié)助甲方簽訂房屋租賃或買賣合同。2.2.4乙方負責房屋交易過程中的相關手續(xù)辦理，包括但不限于合同備案、過戶登記等。第三章服務費用及支付3.1服務費用3.1.1甲方同意支付乙方中介服務費用，費用金額為房屋成交價的_____%。3.1.2服務費用支付方式：甲方在房屋成交后，一次性支付乙方中介服務費用。3.2支付時間3.2.1甲方應在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付乙方中介服務費用。3.2.2如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_____%。第四章保密條款4.1保密義務4.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的商業(yè)秘密負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方提供的商業(yè)秘密。4.2保密期限4.2.1本合同終止后，雙方的保密義務仍持續(xù)____年。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。5.1.2合同解除后，雙方應立即停止一切合作行為。5.2合同終止5.2.1本合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。5.2.2如一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。第六章房源信息管理6.1房源信息提供6.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、面積、用途、租賃或銷售價格、配套設施等。6.1.2甲方保證所提供的房屋信息不存在虛假、誤導性內(nèi)容，如因信息錯誤導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。6.2房源信息更新6.2.1甲方應保證房源信息的實時更新，包括房屋狀態(tài)的變更（如租賃、出售、出租終止等）。6.2.2乙方有義務在接到甲方更新通知后的____小時內(nèi)，對房源信息進行更新。6.3房源信息保密6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的房源信息泄露給任何第三方。6.3.2乙方對甲方提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得用于其他商業(yè)用途。第七章客戶服務7.1客戶咨詢處理7.1.1乙方應積極、耐心地回答客戶提出的有關房屋的咨詢問題。7.1.2乙方應及時將客戶信息反饋給甲方，并通知甲方是否同意提供客戶信息。7.2客戶看房安排7.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的房屋信息及客戶需求，合理安排看房時間。7.2.2乙方應保證客戶看房過程中的安全和合法權益。7.3客戶關系維護7.3.1乙方應主動與客戶保持良好溝通，了解客戶需求，提供專業(yè)服務。7.3.2乙方應定期向甲方報告客戶服務情況，并及時解決問題。第八章收集與管理費用8.1費用收取標準8.1.1乙方應根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定的管理費用標準，向甲方收取管理費用。8.1.2管理費用包括但不限于房源推廣、客戶咨詢、看房安排、合同備案等產(chǎn)生的費用。8.2費用支付方式8.2.1管理費用按月或季度支付，具體支付方式由雙方約定。8.2.2乙方應在每個支付周期結束后____個工作日內(nèi)向甲方提交費用清單，甲方應在____個工作日內(nèi)支付費用。8.3費用使用管理8.3.1乙方應合理使用管理費用，保證費用使用的透明度。8.3.2乙方應定期向甲方報告費用使用情況，并接受甲方監(jiān)督。第九章合作期限及終止9.1合作期限9.1.1本合同的合作期限自合同簽訂之日起____年。9.1.2合作期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致同意終止本合同；9.2.2任何一方違約，對方有權終止合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.3終止通知9.3.1雙方終止合同應提前____個工作日書面通知對方。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；10.1.2如甲方提供虛假房源信息，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按時完成服務，應向甲方支付_____%的違約金；10.2.2如乙方泄露甲方房源信息，應承擔相應的法律責任。第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃/買賣合同；房屋產(chǎn)權證明；房屋租賃/買賣協(xié)議；其他雙方認為必要的文件。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章其他12.1通知12.1.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.1.2通知自送達對方或對方指定的收件人時視為送達。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十三章合同簽署13.1簽署13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。13.1.2甲方代表簽字：____________________日期：______________13.1