房地產(chǎn)聯(lián)建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目用地面積：__________________平方米，土地性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________________，包括建筑面積：__________________平方米，其中住宅建筑面積：__________________平方米，商業(yè)建筑面積：__________________平方米，其他建筑面積：__________________平方米。

5、項(xiàng)目開發(fā)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、投資比例及出資方式

1、甲方出資總額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占項(xiàng)目總投資的_______%。

2、乙方出資總額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占項(xiàng)目總投資的_______%。

3、甲方出資方式：甲方以貨幣資金出資，于____年____月____日前支付至項(xiàng)目賬戶。

4、乙方出資方式：乙方以土地使用權(quán)出資，土地使用權(quán)作價(jià)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占項(xiàng)目總投資的_______%。

三、項(xiàng)目開發(fā)管理

1、項(xiàng)目開發(fā)管理主體：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目開發(fā)公司，公司名稱：__________________，注冊(cè)資本：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），甲方認(rèn)繳_______元，乙方認(rèn)繳_______元。

2、項(xiàng)目開發(fā)公司治理結(jié)構(gòu)：設(shè)立董事會(huì)，成員_______人，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人，董事長(zhǎng)由_______方委派。

3、項(xiàng)目開發(fā)公司法定代表人：__________________，由_______方委派。

4、項(xiàng)目開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)管理：項(xiàng)目開發(fā)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等事宜，甲方和乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。

四、項(xiàng)目收益分配

1、項(xiàng)目開發(fā)公司稅后凈利潤(rùn)的分配比例：甲方_______%，乙方_______%。

2、項(xiàng)目銷售收入的分配比例：甲方_______%，乙方_______%。

3、項(xiàng)目收益分配時(shí)間：每_______個(gè)月結(jié)算一次，于結(jié)算后的_______日內(nèi)進(jìn)行分配。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額出資，如甲方未能按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)配合項(xiàng)目開發(fā)公司完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，提供必要的支持和協(xié)助。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。

2、乙方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至項(xiàng)目開發(fā)公司名下，如乙方未能按時(shí)完成過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)價(jià)值的千分之一向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)配合項(xiàng)目開發(fā)公司完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，提供必要的支持和協(xié)助。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。

2、如項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)虧損責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若任何一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為逾期金額的千分之一。

2、如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3、如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4、如任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受到處罰，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代