房屋個(gè)人買(mǎi)賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)1.1.1本合同編號(hào)為：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______1.2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為：_______平方米。2.3.2房屋套內(nèi)面積為：_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為：_______（住宅、商用、辦公等）。第三章房屋買(mǎi)賣價(jià)格與支付3.1房屋價(jià)格3.1.1本房屋買(mǎi)賣價(jià)格為：_______元人民幣。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式a)首付款：_______元人民幣，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：_______元人民幣，在房屋過(guò)戶前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時(shí)間為：_______年_______月_______日。第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)戶稅費(fèi)，并保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章合同的生效與解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同在以下情況下可解除：a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)問(wèn)題。第六章履約保證與監(jiān)管6.1履約保證金6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金，金額為房屋總價(jià)的____%。6.1.2履約保證金在合同履行完畢且乙方按照約定取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。6.2履約監(jiān)管6.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供房屋的相關(guān)資料和證明，配合乙方的監(jiān)督檢查。第七章質(zhì)量與使用條件7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定。7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾在房屋交付后____年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修或賠償。7.2使用條件7.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。7.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況合理分擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房屋過(guò)戶所需的所有材料，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，將各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納。8.2.2任何一方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第九章履約通知與通知方式9.1履約通知9.1.1任何一方需要向?qū)Ψ酵ㄖ氖马?xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.1.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的____個(gè)工作日。9.2通知方式9.2.1通知方式為：通過(guò)郵寄（郵寄地址為_(kāi)______）、郵件（電子郵箱為_(kāi)______）或直接送達(dá)至對(duì)方住所地。9.2.2任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章其他約定10.1房屋使用年限10.1.1房屋使用年限自房屋竣工之日起計(jì)算，甲方應(yīng)保證房屋符合設(shè)計(jì)使用年限。10.1.2房屋使用年限屆滿后，如需繼續(xù)使用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；其他相關(guān)證明材料。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。11.2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：a)甲方未按約定交付房屋；b)乙方未按約定支付購(gòu)房款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1發(fā)生解除合同的情形時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。12.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止13.1.1合同履行完畢，或因本合同約定的解除條件成就，合同終止。13.2后續(xù)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；