2025房屋買賣合同協(xié)議書樣本房屋買賣合同協(xié)議書本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)棟單元室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1該房屋的地址為省市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：所有權(quán)人為：；是否存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制：。1.3該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾及附屬設(shè)施詳見附錄一。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格包括該房屋的建筑、土地、裝飾、設(shè)施及其他相關(guān)權(quán)益，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金（如有）等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首期付款：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）二期付款：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：（自行交付/通過(guò)房地產(chǎn)中介公司交付）。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。4.3若甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.4交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，若有欠費(fèi)，應(yīng)一并結(jié)清；交付后，上述費(fèi)用的承擔(dān)主體變更為乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于年月日前共同向房屋所在地房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并如實(shí)陳述與該房屋相關(guān)的一切事實(shí)和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.2若因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)政策各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款%的違約金。7.4若甲方違反本合同第五條約定，未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款%的違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年