2025年上海個人住房租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方愿將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋用途為（如：居?。?，房屋建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證編號為。甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛，并對該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：圓整）作為押金，用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住條件。甲方應(yīng)按時提供房屋，并在租賃期間內(nèi)不得單方面提高租金或無理要求乙方騰退房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施維護(hù)，因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得干擾乙方的正常生活，不得利用租賃關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或產(chǎn)生噪音、異味等影響他人生活的行為。乙方應(yīng)配合甲方或其授權(quán)人員在合理時間內(nèi)的房屋檢查或維修工作。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)或其他非居住用途。第六條費用承擔(dān)租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、寬帶費、有線電視費等因乙方使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時繳納。租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、供暖費、垃圾清運費等由方承擔(dān)。房屋的維修費用，如因房屋本身固有瑕疵或自然損耗，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，押金不予退還。第八條合同續(xù)簽租賃期滿后，雙方均無異議的，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)于租賃期滿前個月內(nèi)協(xié)商確定，并另行簽訂書面合同。第九條合同解除與終止在租賃期間，若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：未按約定支付租金累計超過日；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；利用房屋進(jìn)行違法活動；違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。在租賃期間，若甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居?。痪懿宦男芯S修義務(wù)，影響乙方正常使用；違反合同約定，無理要求乙方騰退房屋。第十條合同期滿或終止后的權(quán)利合同期滿或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施設(shè)備完整交還甲方，不得拖延。乙方逾期未歸還房屋的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，乙方遺留的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理。合同期滿或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方不得以任何理由拒絕支付應(yīng)承擔(dān)的費用。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方遭受的直接損失。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于個月租金的違約金，押金不予退還。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：日期：年月