民法典時代下的房屋買賣合同3篇篇1房屋買賣合同一、合同當事人1.甲方（賣方）：姓名：_____________________性別：_____________________出生日期：_____________________民族：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：姓名：_____________________性別：_____________________出生日期：_____________________民族：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________；2.房屋面積：_____________________________________；3.房屋結構：_____________________________________；4.房屋用途：_____________________________________；5.房屋權屬情況：_____________________________________。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付；（2）分期付款；具體分期方案為：_____________________________________。四、房屋交付及過戶時間1.甲方應于本合同簽訂后______日內，將房屋交付給乙方；2.乙方應在本合同簽訂后______日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方如未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價款千分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款并賠償乙方的損失；2.乙方如未能按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房價款千分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方的損失；3.因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。但違約方應當及時向對方說明情況，并盡快采取措施防止損失擴大。因違約方過錯導致對方損失的，違約方應賠償對方的損失。六、其他約定事項1.甲方應保證所售房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，并已經(jīng)取得其他權利人的同意。如因甲方原因造成乙方不能順利辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應承擔全部責任；2.乙方應保證具有購房資格并了解限購政策。如因乙方原因造成不能辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任；3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可約定補充協(xié)議與本合同同時生效或補充協(xié)議生效時間以雙方約定為準。雙方未約定生效時間的，以補充協(xié)議簽訂之日起生效。雙方約定補充協(xié)議生效時間以雙方約定為準的，以約定時間為準。但補充協(xié)議不得對主合同內容進行實質性修改。篇2房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋地址]的房產(chǎn)交易達成初步意向，為明確雙方權利和義務，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，特制定本協(xié)議。本合同受中華人民共和國民法典管轄。一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋權屬證明及證件情況：[相關證件名稱及編號]。5.其他附屬設施情況：[附屬設施明細]。二、交易條款1.房屋售價：人民幣[售價金額]元整。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起[天數(shù)]日內支付定金人民幣[定金金額]元整；（2）房屋過戶完成后[天數(shù)]日內支付剩余房款人民幣[剩余金額]元整。3.甲乙雙方須在本合同簽訂后三十日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.甲乙雙方共同委托第三方機構辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。如因甲方原因造成過戶延誤或失敗，甲方應承擔違約責任。5.甲方應保證房屋的權屬無爭議，若因此造成乙方損失，甲方應賠償乙方全部損失。三、房屋交付1.甲方應在房屋所有權轉移登記完成后[天數(shù)]日內將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應保證交付時的房屋狀況與合同描述一致，若存在重大差異，乙方有權要求甲方修正或解除合同。四、違約責任1.若因甲方原因未能按時交付房屋或未能完成所有權轉移登記，甲方應支付乙方違約金人民幣[違約金金額]元整。2.若乙方未按時支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣[違約金金額]元整。3.其他違約情形及責任約定：[其他違約情形及處罰]。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。篇3房屋買賣合同鑒于買、賣雙方根據(jù)自愿原則，通過友好協(xié)商，依據(jù)民法典及相關法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達成一致協(xié)議。為明確雙方權利和義務，特此簽訂本合同。一、買賣雙方基本信息買方名稱（或個人姓名）：_________________身份證號/護照號：___________________賣方名稱（或個人姓名）：_________________身份證號/護照號：___________________雙方地址：_______________________________________聯(lián)系方式：_____________________________緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________________________二、房屋基本情況房屋地址：_____________________________房屋面積：______平方米房屋產(chǎn)權情況：_____________________________房屋用途：_______附屬設施及物品：_______________________________________三、交易條款1.交易價格：買賣雙方商定房屋總價為人民幣_______元整（大寫）。2.支付方式：簽約后買方向賣方支付定金______元整；房產(chǎn)過戶完成后______日內支付余款______元整。3.過戶費用：買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應承擔的過戶稅費。4.房屋交付：房屋過戶完成后______日內，賣方將房屋騰空并交付給買方。四、權利與義務1.買賣雙方應確保所提供的相關文件真實、合法、有效。2.賣方保證所售房屋權屬無爭議，無抵押、查封等情況。3.買方應按時支付購房款項，賣方應按時交付房屋并辦理相關手續(xù)。4.買賣雙方應配合中介方或相關部門完成房屋的評估、貸款、過戶等手續(xù)。5.交易完成后，買賣雙方應共同維護房屋的使用和安全。五、違約責任1.若買方無故違約，已支付的定金不予退還；若賣方違約，應雙倍返還定金給買方。2.若因賣方原因導致房屋無法按時過戶或交付，賣方應賠償買方由此產(chǎn)生的全部損失。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。六、解決爭議的方式如發(fā)生合同糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。2.若因特殊原因需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同