2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書(shū)本合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：中文名稱：英文名稱：（如有）地址：郵編：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：中文名稱：英文名稱：（如有）地址：郵編：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的商業(yè)房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該商業(yè)房產(chǎn)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其用途1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于（城市/地區(qū)）（具體地址），包括但不限于（具體描述，如樓層、面積、結(jié)構(gòu)等）。以下統(tǒng)稱為“租賃物”。1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方希望提前終止租賃，需提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金按每個(gè)月支付一次，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)每日收取逾期部分的‰作為違約金，直至乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)為止。3.4租賃期間，因國(guó)家政策或法律法規(guī)變化導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)符合約定的用途。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營(yíng)情況，并有權(quán)要求乙方改正違反合同約定的行為。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并妥善處理租賃物內(nèi)的垃圾和衛(wèi)生問(wèn)題，不得影響甲方或其他承租方的正常使用。4.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)：由甲方代收代付，乙方應(yīng)按月繳納，費(fèi)用為每月人民幣元。第六條租賃物的交付與收回6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物交接清單》。6.2租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。若租賃物存在損壞或欠付費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)遺留任何物品，否則視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處理。第七條保證金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。7.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。7.3合同期滿且雙方無(wú)爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.1.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方可退還部分租金或相應(yīng)減輕乙方的租金負(fù)擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租方）：簽署日期：