2025聘請(qǐng)物業(yè)管理合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施的清潔與維護(hù)。公共區(qū)域的秩序維護(hù)：包括但不限于門(mén)崗管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)：包括但不限于供水、供電、電梯、消防等設(shè)備的日常維護(hù)與維修。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、修剪、澆水及病蟲(chóng)害防治。其他約定服務(wù)：（具體服務(wù)內(nèi)容可處詳細(xì)列出）。服務(wù)范圍限于（具體區(qū)域或設(shè)施名稱），具體以附件《物業(yè)服務(wù)范圍確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域每日清掃不少于次，保持整潔無(wú)明顯垃圾；秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)崗值守小時(shí)，巡邏檢查每日不少于次，確保區(qū)域內(nèi)秩序井然；設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備設(shè)施完好率不低于%，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)；綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物存活率不低于%，定期修剪，保持美觀；其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（可處詳細(xì)列出）。如因乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第四條合同費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。特定服務(wù)費(fèi)用（如專項(xiàng)維修、額外增值服務(wù)等）由雙方另行協(xié)商確定。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。費(fèi)用發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況，提出合理建議；按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；要求乙方改進(jìn)不符合約定的服務(wù)。義務(wù)：遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定；不得擅自占用或損壞公共設(shè)施；協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止。義務(wù)：按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告；保守甲方商業(yè)秘密及業(yè)主個(gè)人信息。第六條驗(yàn)收與考核服務(wù)驗(yàn)收：甲方有權(quán)在每季度末對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。考核機(jī)制：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第七條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行書(shū)面變更。合同解除：甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同；乙方服務(wù)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還需支付違約金人民幣元。乙方違約責(zé)任：服務(wù)未達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失；乙方擅自終止服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體管轄地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款通知：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同列明的地址，視為有效送達(dá)。保密義務(wù)：雙方承諾對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)責(zé)任。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：《物業(yè)服務(wù)范圍確認(rèn)書(shū)》《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》《費(fèi)用支付明細(xì)》甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：