第1篇一、前言為確保房建工程在使用過(guò)程中能夠正常運(yùn)行，提高工程質(zhì)量，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本保修方案。二、保修范圍1.主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等。2.室內(nèi)設(shè)施工程：包括門(mén)窗、管道、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。3.外部設(shè)施工程：包括道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等。4.公共設(shè)施工程：包括電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、照明設(shè)施等。三、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。2.室內(nèi)設(shè)施工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，門(mén)窗、管道、衛(wèi)生潔具等保修期為5年；電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等保修期為2年。3.外部設(shè)施工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等保修期為2年。4.公共設(shè)施工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、照明設(shè)施等保修期為5年。四、保修責(zé)任1.施工單位對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，如因設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е鹿こ虛p壞，施工單位應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ虛p壞，施工單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。4.保修期內(nèi)，如因保修責(zé)任原因?qū)е鹿こ虛p壞，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保修程序1.業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位反映。2.施工單位接到業(yè)主反映的問(wèn)題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)問(wèn)題原因。3.施工單位根據(jù)問(wèn)題原因，制定修復(fù)方案，并報(bào)業(yè)主同意。4.施工單位按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，不得影響業(yè)主正常使用。5.修復(fù)完成后，施工單位應(yīng)向業(yè)主提供修復(fù)報(bào)告，并邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。六、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因保修責(zé)任原因?qū)е碌男迯?fù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌男迯?fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，如業(yè)主與施工單位對(duì)修復(fù)費(fèi)用存在爭(zhēng)議，可向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。七、保修期滿后的維修1.保修期滿后，業(yè)主如需對(duì)工程進(jìn)行維修，可自行聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修。2.保修期滿后，施工單位應(yīng)提供維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.保修期滿后，如業(yè)主對(duì)維修質(zhì)量不滿意，可向相關(guān)主管部門(mén)投訴。八、附則1.本保修方案適用于本工程所有在建和已竣工的房建工程。2.本保修方案自發(fā)布之日起實(shí)施，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。3.本保修方案由施工單位負(fù)責(zé)解釋。施工單位：（蓋章）年月日第2篇一、前言為確保房建工程的質(zhì)量，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本保修方案。二、保修范圍1.主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。2.建筑裝飾裝修工程：包括門(mén)窗、幕墻、室內(nèi)外墻面、地面、吊頂、衛(wèi)生間、廚房等。3.設(shè)備安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、電梯等。4.公共配套設(shè)施：包括道路、綠化、照明、消防設(shè)施等。三、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。2.建筑裝飾裝修工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，五年內(nèi)。3.設(shè)備安裝工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起，一年內(nèi)。4.公共配套設(shè)施：自竣工驗(yàn)收合格之日起，五年內(nèi)。四、保修內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形、裂縫、滲漏等問(wèn)題。2.建筑裝飾裝修工程：墻面、地面、吊頂?shù)瘸霈F(xiàn)裂縫、脫落、滲漏等問(wèn)題。3.設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、電梯等設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞等問(wèn)題。4.公共配套設(shè)施：道路、綠化、照明、消防設(shè)施等出現(xiàn)損壞、故障等問(wèn)題。五、保修責(zé)任1.施工單位：負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程質(zhì)量的維護(hù)和修復(fù)。2.業(yè)主和使用者：在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行修復(fù)。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位履行保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量。六、保修程序1.業(yè)主和使用者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位報(bào)告。2.施工單位接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)問(wèn)題原因。3.施工單位根據(jù)問(wèn)題原因，制定修復(fù)方案，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.修復(fù)完成后，業(yè)主和使用者應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量。5.如業(yè)主和使用者對(duì)修復(fù)質(zhì)量不滿意，可向監(jiān)理單位提出投訴，監(jiān)理單位將組織相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解。七、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因業(yè)主和使用者不當(dāng)使用或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主和使用者承擔(dān)。3.保修期滿后，業(yè)主和使用者可自行委托維修，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。八、其他1.本保修方案由施工單位和業(yè)主共同簽訂，作為保修合同的附件。2.本保修方案未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本保修方案自簽訂之日起生效。九、附件1.保修期限明細(xì)表2.保修內(nèi)容明細(xì)表3.保修費(fèi)用明細(xì)表4.保修程序流程圖（以下為附件內(nèi)容，因篇幅限制，此處省略）十、結(jié)語(yǔ)本保修方案旨在明確房建工程保修范圍、期限、內(nèi)容、責(zé)任和程序，確保工程質(zhì)量，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。施工單位將嚴(yán)格按照本方案執(zhí)行，為業(yè)主和使用者提供優(yōu)質(zhì)的保修服務(wù)。第3篇一、前言為確保房建工程的質(zhì)量，提高業(yè)主的滿意度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)房建工程的特點(diǎn)，特制定本保修方案。二、保修范圍1.土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等。2.電氣工程：包括強(qiáng)電、弱電、照明、插座、開(kāi)關(guān)、電線電纜等。3.水暖工程：包括給排水、供暖、供冷、熱水、衛(wèi)生潔具等。4.裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、涂料、壁紙、地板、石材、門(mén)窗等。5.設(shè)備工程：包括電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。三、保修期限1.土建工程：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限，其他部分為2年。2.電氣工程：為2年。3.水暖工程：為2年。4.裝飾工程：為2年。5.設(shè)備工程：電梯為5年，中央空調(diào)、消防設(shè)施、安防設(shè)施為2年。四、保修責(zé)任1.施工單位對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損失，施工單位不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、保修程序1.業(yè)主發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向施工單位報(bào)告。2.施工單位接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)問(wèn)題原因。3.施工單位根據(jù)問(wèn)題原因，制定維修方案，并在3個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提交維修方案。4.業(yè)主同意維修方案后，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行維修。5.維修完成后，施工單位應(yīng)向業(yè)主提供維修報(bào)告，并告知業(yè)主驗(yàn)收。六、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用，由施工單位承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的維修費(fèi)用，由業(yè)主自行承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。七、保修終止1.保修期滿，施工單位應(yīng)向業(yè)主提供保修期滿證明。2.保修期滿后，業(yè)主如需繼續(xù)維修，可委托施工單位進(jìn)行，維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。八、其他1.本方案適用于本工程所有保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。2.本方案由施工單位和業(yè)主共同遵守，如