2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方是位于市區(qū)street號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1該房屋的基本情況坐落位置：市區(qū)street號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋建筑面積：平方米房屋用途：房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他第三人主張權(quán)利的情況。1.2房屋交易價(jià)格雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。1.3付款方式甲乙雙方同意，房?jī)r(jià)款的支付方式為以下第種方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房?jī)r(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），并在貸款發(fā)放后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。1.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變更登記。1.5房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并確保該房屋處于完好狀態(tài)。1.6稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。1.7其他約定雙方可就其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條房屋價(jià)款支付2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，若乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分房?jī)r(jià)款的%作為違約金。2.2若乙方逾期超過日未支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），甲方有權(quán)將該房屋另行處置。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)。若甲方未按期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。3.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成或延遲，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），且賠償乙方遭受的損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。4.3若甲方未按期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。4.4若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的條件，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條買方的協(xié)助義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)提交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。5.3若因乙方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成或延遲，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），甲方有權(quán)將該房屋另行處置。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。6.3本合同約定的違約金性質(zhì)為懲罰性違約金，不以實(shí)際損失為限。第七條定金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2若乙方違約導(dǎo)致本合同未能履行，甲方有權(quán)沒收定金，并不退還。7.3若甲方違約導(dǎo)致本合同未能履行，應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)雙倍返還定金。第八條面積誤差處理8.1房屋建筑面積與實(shí)際測(cè)量面積的誤差不得超過±%，誤差在該范圍內(nèi)的，房?jī)r(jià)款按實(shí)際面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。8.2若誤差超過±%，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件結(jié)束后的日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月