2025澳大利亞購(gòu)房簽合同需留意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)本合同（以下稱“本合同”）由以下各方於年月日在澳大利亞市（以下稱“合同履行地”）簽署，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，電子郵件地址：。1.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，電子郵件地址：。1.3甲方為澳大利亞Lu?t?elgg甲方PtyLtd（以下稱“賣方公司”），註冊(cè)地址：，法定代表人：，身份證號(hào)碼：。1.4乙方為國(guó)公民，持有有效的澳大利亞類簽證（簽證號(hào)碼：，簽發(fā)日期：年月日），以下稱“買方”。1.5雙方同意並承諾遵守本合同所有條款，並在履行合同過程中保持誠(chéng)信和合作。第二條標(biāo)的物2.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的坐落於澳大利亞（以下稱“該房產(chǎn)”）之不動(dòng)產(chǎn)，其土地委託聞いた番號(hào)為，建築物號(hào)為，面積為平方米。2.2房產(chǎn)狀況：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，並已依法取得出售該房產(chǎn)的權(quán)限。該房產(chǎn)目前無任何查封、抵押或其他權(quán)利限制情形。2.3房產(chǎn)附帶設(shè)施和物品：甲方同意將以下附著物一同轉(zhuǎn)讓予乙方：。第三條合同金額及支付方式3.1房產(chǎn)買賣金額為澳元元整（以下稱“合同金額”）。3.2定金支付：乙方應(yīng)於本合同簽署之日起日內(nèi)支付定金澳元元整至甲方指定帳戶，剩餘房款於年月日前付清。3.3支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付合同金額，甲方帳戶信息如下：銀行名稱：戸名：帳戶號(hào)碼：甲方有義務(wù)在收到款項(xiàng)後個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供髢髢憑據(jù)。3.4如乙方未按時(shí)支付定金或剩餘款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同並沒收定金，或者要求乙方支付逾期款項(xiàng)的利息，利率為%／annum。如有爭(zhēng)議，雙方可通過法律途逕解決。第四條買房貸款及財(cái)務(wù)安排4.1乙方聲明，其已仔細(xì)閱讀並了解所有貸款條件，並同意自行辦理銀行貸款。如乙方因貸款問題無法如期支付剩餘款項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商延期事宜，但延期最長(zhǎng)不得超過日。4.2甲方同意在乙方辦理貸款期間提供必要的協(xié)助，包括但不限於簽署貸款所需文件和出席-meeting。ifth條房地產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應(yīng)於年月日前完成該房產(chǎn)的過戶登記，並交付乙方所有相關(guān)文件，包括但不限於土地登記_certificate,房產(chǎn)證,以及其他法律文檔。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意在交付時(shí)該房產(chǎn)處?kù)墩Ｊ褂脿顟B(tài)，並承諾向乙方提供完整的房屋維修記錄和歷史使用情況報(bào)告。5.3如甲方未按時(shí)完成過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同並要求甲方返還已支付的定金及利息，並承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條受讓人的國(guó)籍和簽證條件6.1乙方聲明其為國(guó)公民，目前持有有效的澳大利亞類簽證（簽證號(hào)碼：）。乙方承諾在本合同簽署之日起日內(nèi)向甲方提供最新的簽證狀況証明，包括但不限於簽證延期情況。6.2乙方承諾在簽署本合同後年內(nèi)取得澳大利亞簽證，並期間內(nèi)完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。如乙方未能按時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同並沒收定金，且乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3乙方承諾在購(gòu)買該房產(chǎn)後年內(nèi)不得將其用於任何商業(yè)目的，包括但不限於出租或轉(zhuǎn)讓給非澳大利亞居民。如有違反，甲方有權(quán)解除合同並要求乙方賠償損失。6.4乙方在過渡期間需遵守澳大利亞的所有法律法規(guī)，包括但不限於移民法、稅法和土地法規(guī)。如有違反，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條法律義務(wù)和約束7.1雙方同意並承諾遵守澳大利亞所有適用的法律法規(guī)，包括但不限於《民法典》、《it?tonomy.gradient》和《土地法》。7.2甲方保證其提供的所有信息均真實(shí)、完整且準(zhǔn)確，並承諾向乙方提供必要的協(xié)助以完成本次交易。7.3乙方承諾在交易過程中不得實(shí)施任何可能影響本次交易合法性或?qū)е录追皆馐軗p失的行為。7.4如因本合同履行引發(fā)任何法律訴訟，雙方同意將訴訟elapsedTime至合同履行地所在地的有管轄權(quán)法院。第八條不可抗力8.1本合同履行過程中如遇不可抗力事件（包括但不限於自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、epidemic、政府行動(dòng)等），導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方並提供相應(yīng)的證明文件。雙方可通過友好協(xié)商對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或延期履行。8.2因不可抗力造成的損失，雙方同意按公平原則分擔(dān)責(zé)任意情況下，一方因未履行通知義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本合同條款相同。9.2本合同一式份，甲方、乙方各持份，具同等法律效力。9.3本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）簽署簽署地：簽署日期：年月日授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（買方）簽署簽署地：簽署日期：年月日簽署人：witness:身份證號(hào)碼：簽署日期：年