產權車位轉讓協(xié)議范本及注意事項引言隨著私家車保有量增長，產權車位的交易需求日益增多。車位作為不動產的重要組成部分，其轉讓需通過合法合規(guī)的協(xié)議明確雙方權利義務，以規(guī)避產權糾紛、價款支付等風險。本文提供專業(yè)的產權車位轉讓協(xié)議范本，并結合實務經驗梳理關鍵注意事項，助力交易雙方安全高效完成車位轉讓。產權車位轉讓協(xié)議范本產權車位轉讓協(xié)議轉讓方（甲方）：____________________（姓名/企業(yè)名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/地址）受讓方（乙方）：____________________（姓名/企業(yè)名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/地址）鑒于甲方合法擁有位于__________（小區(qū)名稱）_____號車位的不動產產權，現經雙方平等協(xié)商，就車位轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.車位位置：__________小區(qū)_____期_____區(qū)_____號車位（以不動產權證書登記信息為準）。2.產權狀態(tài)：甲方持有該車位的《不動產權證書》，證號為__________，產權性質為__________（如“出讓”“劃撥”等），產權清晰無抵押、查封、租賃（或已書面告知乙方租賃情況）等權利受限情形。二、轉讓價款及支付方式1.轉讓總價款：人民幣__________元（大寫：____________________）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后_____日內，乙方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________）；雙方辦理產權過戶登記手續(xù)前_____日內，乙方支付剩余價款人民幣__________元（大寫：____________________）。三、產權轉移與登記1.甲方應在收到全部價款后_____日內，協(xié)助乙方辦理車位產權過戶登記手續(xù)，過戶稅費由_____方承擔（可約定“雙方按法律規(guī)定各自承擔”或“全部由乙方承擔”等）。2.過戶登記完成后，車位產權歸乙方所有，乙方依法享有車位的占有、使用、收益及處分權。四、雙方權利與義務（一）甲方義務保證車位產權無瑕疵，不存在任何未告知乙方的抵押、查封、共有糾紛或租賃限制（如有租賃，需提供承租人放棄優(yōu)先購買權的書面聲明）；向乙方提供車位產權證書、購買合同等相關證明文件，并配合乙方辦理過戶、交付手續(xù)；于_____年_____月_____日前將車位交付乙方，確保車位無損壞、可正常使用，并移交車位鑰匙、使用手冊等物品。（二）乙方義務按約定時間支付轉讓價款，逾期付款需按日向甲方支付未付款項_____%的違約金；配合甲方辦理產權過戶及車位交接手續(xù)；承擔過戶完成后車位的物業(yè)管理費、車位使用費等后續(xù)費用。五、違約責任1.若甲方違約（如產權存在瑕疵、拒不配合過戶/交付等），應雙倍返還定金，并賠償乙方因此產生的損失（包括但不限于律師費、訴訟費、交通費等）；2.若乙方違約（如未按約定支付價款、拒不配合過戶等），甲方有權沒收定金，且乙方應賠償甲方的合理損失；3.任何一方根本違約導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________產權車位轉讓注意事項一、產權核實：交易安全的核心前提查證書：要求甲方提供《不動產權證書》原件，核對車位位置、產權人、產權性質（劃撥用地轉讓可能需補繳土地出讓金）與實際是否一致。查限制：通過不動產登記部門查詢車位是否存在抵押、查封、異議登記等權利受限情況（可攜帶身份證、房產證號現場查詢或線上申請）。查租賃：若車位已出租，需確認租賃合同期限、租金支付情況，并要求甲方提供承租人放棄優(yōu)先購買權的書面聲明（依據《民法典》，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權）。二、價款支付：資金安全與流程規(guī)范資金監(jiān)管：建議通過不動產登記部門或第三方監(jiān)管賬戶支付價款，待過戶完成后再劃款給甲方，避免“錢房兩失”。定金約定：定金數額不超過總價款的20%（超過部分不適用定金罰則），明確定金性質（如“立約定金”“履約定金”）及退還/沒收條件。付款節(jié)點：剩余價款支付時間應與過戶進度掛鉤（如“過戶手續(xù)受理后支付”），避免提前付款后產權無法過戶。三、稅費承擔：明確責任，避免糾紛車位轉讓涉及增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅（或企業(yè)所得稅）等稅費，需在協(xié)議中明確約定承擔方（一般契稅由受讓方承擔，其他稅費由轉讓方承擔，可協(xié)商調整）。提前咨詢當地稅務部門，了解具體稅率（如部分地區(qū)車位契稅稅率為3%），避免因稅費爭議導致交易停滯。四、合同條款：細化權利義務，防范風險產權瑕疵擔保：明確甲方的“產權無瑕疵”擔保責任，若隱瞞抵押、租賃等情況，需賠償乙方全部損失（包括律師費、訴訟費）。交付標準：約定車位交付的具體條件（如“無結構性損壞、設施設備完好、可正常停車”），避免交付時出現糾紛。過戶期限：補充約定“甲方應在_____日內協(xié)助乙方完成過戶，逾期每日按總價款的_____%支付違約金”，督促甲方履約。五、交付與使用：銜接產權與實際占有交付時間：產權過戶與車位交付可同步進行，或約定“過戶完成后_____日內交付”，確保乙方取得產權后能實際使用。交接清單：交接時制作《車位交接清單》，記錄車位現狀、鑰匙數量、附屬設施（如充電樁、地鎖）等，雙方簽字確認。物業(yè)規(guī)則：確認小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如車位使用規(guī)則、管理費標準、充電樁安裝政策），避免購買后因物業(yè)限制影響使用。六、登記過戶：依法完成權屬轉移雙方應在協(xié)議約定時間內共同前往不動產登記部門辦理過戶，攜帶產權證書、身份證、轉讓協(xié)議、稅費憑證等材料。過戶完成后，乙方應及時領取新的《不動產權證書》，核對車位位置、產權人信息是否正確。政策風險：若因限購、限售等政策導致無法過戶，協(xié)議應約定“因政策不可抗力導致無法過戶的，雙方互不擔責，已付款項無息退還”。七、違約責任：細化情形，保障維權根本違約情形：明確“甲方故意隱瞞產權瑕疵導致無法過戶”“乙方無正當理由拒不付款”等根本違約情形，守約方有權解除合同并索賠。違約金計算：約定“逾期付款/過戶的，每日按未付款項/總價款的_____%支付違約金”，避免損失難以量化。爭議解決：優(yōu)先選擇訴訟（明確管轄法院為車位所在地法院），仲裁需雙方約定仲裁機構，否則無效。八、證據留存：維權的核心依據妥善保存轉讓協(xié)議、付款憑證（銀行轉賬記錄、收據）、產權證書復印件、車位交接清單、溝通記錄（短