2025年夫妻雙方達成一致，將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的合同房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為夫妻關(guān)系，共同擁有位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。甲方現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，一致同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利、權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.3產(chǎn)權(quán)歸屬：該房產(chǎn)為甲方夫妻共同所有，甲方雙方均確認對該房產(chǎn)擁有平等的共有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其擁有的該房產(chǎn)的全部權(quán)利、權(quán)益、所有權(quán)及處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；（3）余款支付：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。2.4財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保該房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料；（3）甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不得以任何形式對該房產(chǎn)主張權(quán)利或進行處分；（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益及處分；（3）乙方應(yīng)維護該房產(chǎn)的完好，不得進行非法改建或破壞；（4）乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，尊重甲方的知情權(quán)和家庭成員的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)未能按時轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%；（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓后對該房產(chǎn)進行非法處分或主張權(quán)利的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付價款的‰向甲方支付違約金；（2）若乙方對該房產(chǎn)進行非法改建或破壞的，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，可以對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。5.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除；（2）一方嚴重違約導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日起生效；7.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：2025年月