甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議前必知的法律問題及規(guī)避甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議前必知的法律問題1.權(quán)屬問題在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，甲方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬清晰，確保乙方為房屋的合法所有人或有權(quán)簽訂協(xié)議的合法代理人。2.產(chǎn)權(quán)限制甲方應(yīng)了解房屋是否存在產(chǎn)權(quán)限制，如抵押、查封等情況，以免影響協(xié)議的履行。3.協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。二、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的建議1.審查協(xié)議內(nèi)容甲方應(yīng)仔細(xì)審查補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保協(xié)議條款合法、合理，并符合自身利益。2.明確責(zé)任協(xié)議中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。3.保留證據(jù)簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本和相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。三、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的程序1.協(xié)商談判雙方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.草擬協(xié)議乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果草擬補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。3.法務(wù)審核協(xié)議草擬后，雙方可邀請專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保協(xié)議的合法性和有效性。四、補(bǔ)充協(xié)議的生效與履行1.生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，但需滿足法律規(guī)定的生效條件。2.履行期限補(bǔ)充協(xié)議的履行期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容確定，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.違約責(zé)任如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，確保協(xié)議符合法律法規(guī)和自身利益。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，以核實(shí)房屋交易的真實(shí)性和合法性。義務(wù)：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、歷史交易記錄等。按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和法律文件，以核實(shí)房屋交易的真實(shí)性和合法性。有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)限制等。按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供房屋鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。六、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的流程1.協(xié)商談判雙方就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.草擬協(xié)議乙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果草擬補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。3.法務(wù)審核協(xié)議草擬后，雙方可邀請專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保協(xié)議的合法性和有效性。七、補(bǔ)充協(xié)議的生效與履行1.生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，但需滿足法律規(guī)定的生效條件。2.履行期限補(bǔ)充協(xié)議的履行期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容確定，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.違約責(zé)任如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。3.仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)應(yīng)選擇在雙方均可接受的地方，具體地點(diǎn)由雙方另行約定。九、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在簽訂補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋交易信息、產(chǎn)權(quán)證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、補(bǔ)充協(xié)議的生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___