2025年最新版商品房預(yù)售合同范本商品房預(yù)售合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同是在境內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，由（以下簡稱“甲方”）與（以下簡稱“乙方”）就商品房預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條商品房基本情況甲方預(yù)售的商品房位于（具體地址），項目名稱為，批準(zhǔn)文件號為。該商品房的建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米），設(shè)計用途為。該商品房的規(guī)劃用途為，房屋性質(zhì)為（商品住房和非商品住房），土地用途為。第二條價款與付款方式該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式為下列第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，剩余房款分期支付，每期支付人民幣元，具體支付日期為。（3）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，并向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，利率為%。第三條商品房的交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件：（1）該商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》；（2）該商品房具備通水、通電、通氣條件；（3）商品房交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。乙方在收到甲方的交付通知后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)辦理驗收手續(xù)，逾期未辦理的，視為該商品房已交付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付條件和時間，將該商品房交付乙方使用。甲方應(yīng)當(dāng)確保該商品房的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。甲方不得將該商品房另行預(yù)售或抵押給他人。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式和時間支付房款。乙方在接到甲方的交付通知后，應(yīng)當(dāng)按時辦理驗收手續(xù)，并簽署《商品房交接單》。乙方在使用該商品房時，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方未能按本合同約定時間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未能按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。任何一方因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或其它用途。甲方（蓋章）：法定代表人：