2025年物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本甲方（建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)）：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：______________________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)名稱：_________________________第二條物業(yè)類型：_________________________第三條座落位置：_________________________第四條建筑面積：_________________________平方米第五條物業(yè)管理區(qū)域四至：_________________________第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第六條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理（詳見附件一）；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和管理（詳見附件二）；3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集及雨、污水管道的疏通；4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5.車輛停放管理；6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；7.裝飾裝修管理服務(wù)；8.物業(yè)檔案資料管理；9.乙方根據(jù)甲方要求提供的其他服務(wù)。第七條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，正常運行；2.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地應(yīng)保持整潔、美觀；3.公共綠化應(yīng)保持生機勃勃，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4.車輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序，確保安全；5.公共秩序維護(hù)、安全防范等工作應(yīng)到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；6.裝飾裝修管理服務(wù)應(yīng)規(guī)范有序，確保工程質(zhì)量；7.物業(yè)檔案資料管理應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時。第三章服務(wù)費用第八條物業(yè)服務(wù)費用按以下方式收?。?.乙方按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：-多層住宅：每平方米________________元；-高層住宅：每平方米________________元；-別墅：每平方米________________元；-辦公樓：每平方米________________元；-商業(yè)物業(yè)：每平方米________________元；2.乙方應(yīng)于每月________________日前交納物業(yè)服務(wù)費用。第九條物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新改造；3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；4.車輛停放管理、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的支出；5.裝飾裝修管理服務(wù)費用；6.物業(yè)檔案資料管理費用；7.乙方根據(jù)甲方要求提供的其他服務(wù)費用。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；3.甲方有權(quán)要求乙方及時整改不符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；5.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查和評價；5.乙方應(yīng)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。第五章違約責(zé)任第十二條雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)服務(wù)費用的千分之五計算；2.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供物業(yè)管理服務(wù)費用的千分之五計算；3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十三條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)）：_________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________________