甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同，含房屋權(quán)屬清晰及產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防條款甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方保證房屋所有權(quán)歸其所有，且不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證房屋無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方提供的房屋應(yīng)具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為______元（大寫：______）。交易價(jià)格根據(jù)房屋現(xiàn)狀及市場行情確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元，余款______元在房屋交付時(shí)支付。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同描述。有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付購房款。在房屋交付后按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)獲得購房款。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。在房屋交付前確保房屋符合合同描述，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。在房屋交付后保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。六、房屋權(quán)屬清晰及產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防條款1.房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)糾紛預(yù)防雙方應(yīng)共同確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀描述雙方應(yīng)在合同中對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。七、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為合同中約定的詳細(xì)地址。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合合同描述，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_