2025年廣州市房屋買賣合同示范文本（修訂稿）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號棟單元號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，坐落位置為區(qū)路號棟單元號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，土地使用面積為平方米，用途為。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，房屋結(jié)構(gòu)為。甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條成交價格該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格為含稅價格，交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方依法承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。定金可抵作房款。乙方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款具體事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助配合。若乙方未能按時支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），或違約金按未支付部分的%計算。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗房并簽署《房屋交驗單》。該房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、維修基金憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為成交價的‰。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向廣州市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需材料由雙方各自提供，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成。因甲方原因?qū)е碌怯洸荒芗皶r辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌怯洸荒芗皶r辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。登記手續(xù)費由方承擔(dān)，契稅由方承擔(dān)，本次交易產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅等其他稅費由雙方依法承擔(dān)。第六條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為未支付部分的%。若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金為成交價的%。因違約方的行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生額外費用的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條其他約定甲方保證該房屋不存在任何共有權(quán)人，且該房屋無任何戶口，如有戶口，甲方應(yīng)于交付前將戶口遷出。若該房屋在交易過程中因政策變化導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不追究責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署