工程主體承包協(xié)議第一章合同雙方及工程概況1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2乙方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4工程概況1.4.1工程名稱：__________1.4.2工程地點：__________1.4.3工程內(nèi)容：__________1.4.4工程總投資：__________1.4.5工程工期：__________1.5合同標的1.5.1承包方承擔工程主體部分的施工任務，包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。1.6合同金額1.6.1合同總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。1.6.2合同價款支付方式：1.6.2.1預付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價的__________%作為預付款。1.6.2.2進度款：按照實際完成工程進度，每月支付合同總價的__________%。1.6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付合同總價的__________%。1.6.2.4驗收后結(jié)算：竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付剩余款項。第二章工程施工及質(zhì)量控制2.1施工組織2.1.1承包方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及工程規(guī)范進行施工組織設計。2.1.2承包方應在合同簽訂后__________日內(nèi)提交施工組織設計及施工方案。2.2施工進度2.2.1承包方應按照合同約定的工期完成工程。2.2.2如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應向乙方支付合同總價的__________%作為違約金。2.3質(zhì)量控制2.3.1承包方應嚴格按照國家有關質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工。2.3.2乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包方應予以配合。2.3.3工程質(zhì)量不合格時，承包方應負責返工，直至符合質(zhì)量要求。第三章設計變更及洽商3.1設計變更3.1.1工程施工過程中，如遇設計變更，應由乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方委托設計單位進行變更設計。3.1.2設計變更的費用，根據(jù)變更范圍及工程量，由雙方協(xié)商確定。3.2洽商3.2.1工程施工過程中，如遇重大技術或管理問題，雙方應進行洽商，協(xié)商一致后方可實施。3.2.2洽商形成的文件作為合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第四章造價管理及結(jié)算4.1造價管理4.1.1工程造價按照國家有關造價管理的規(guī)定執(zhí)行。4.1.2工程造價的調(diào)整，根據(jù)市場價格變動及政策調(diào)整等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2結(jié)算4.2.1工程結(jié)算依據(jù)合同約定的結(jié)算方式及工程量清單進行。4.2.2工程結(jié)算應在工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)完成。4.2.3工程結(jié)算完成后，乙方應在__________日內(nèi)支付結(jié)算款項。第五章工程驗收及交付5.1工程驗收5.1.1工程驗收應在工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)進行。5.1.2工程驗收不合格的，承包方應在__________日內(nèi)進行整改，直至合格。5.2工程交付5.2.1工程竣工驗收合格后，承包方應將工程交付乙方使用。5.2.2工程交付后，乙方應在__________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。5.2.3工程交付后，如因承包方原因?qū)е鹿こ虛p壞，承包方應負責修復，直至符合要求。第六章保修服務6.1保修范圍6.1.1承包方對工程主體部分提供__________年的免費保修服務。6.1.2保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，承包方應負責修復，并承擔修復產(chǎn)生的全部費用。6.2保修責任6.2.1保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應及時通知承包方，并提供相關證明材料。6.2.2承包方應在接到通知后__________日內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查，并在__________日內(nèi)提出修復方案。6.3保修服務期限6.3.1保修服務期限自工程竣工驗收合格之日起計算。6.3.2保修服務期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)保修，可與承包方協(xié)商，簽訂保修服務合同。第七章技術資料及檔案7.1技術資料提供7.1.1承包方應按工程進度要求，及時向乙方提供相關技術資料。7.1.2技術資料應包括但不限于設計文件、施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等。7.2檔案管理7.2.1承包方應建立健全工程檔案管理制度。7.2.2工程檔案應按照國家有關檔案管理的規(guī)定進行整理、歸檔。7.3檔案移交7.3.1工程竣工驗收合格后，承包方應在__________日內(nèi)將工程檔案移交乙方。7.3.2乙方接收檔案后，應對檔案進行驗收，并對不符合要求的檔案提出整改要求。第八章合同履約保證8.1保證金的提供8.1.1乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向承包方支付合同總價的__________%作為履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢且工程竣工驗收合格后無息退還。8.2保證金的退還8.2.1如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還履約保證金。8.2.2如因承包方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應在__________日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金的保管8.3.1履約保證金由乙方指定的銀行代為保管。8.3.2乙方應定期檢查保證金的使用情況，保證保證金的安全。第九章法律法規(guī)及其他9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交__________仲裁委員會仲裁。9.2合同附件9.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖紙施工組織設計工程量清單其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方簽訂的任何協(xié)議或承諾均視為無效。10.2合同終止10.2.1合同因以下原因終止：合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格；合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的情形。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用、變更生效日期等。11.2變更費用11.2.1合同變更涉及的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2.2變更費用應納入合同總價，并在合同價款支付方式中體現(xiàn)。11.3變更對工期的影響11.3.1合同變更可能對工期產(chǎn)生影響，雙方應協(xié)商調(diào)整工期。11.3.2工期調(diào)整應不影響工程質(zhì)量和安全。第十二章通知和通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括信函、傳真、郵件等。12.1.2通知應在合理的時間內(nèi)送達對方。12.2通訊地址12.2.1甲方通訊地址：地址：郵編：聯(lián)系人：電話：12.2.2乙方通訊地址：地址：郵編：聯(lián)系人：電話：12.3通訊變更12.3.1雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更時，應在__________日內(nèi)書面通知對方。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.1.2以下情況可導致合同解除：一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。1