大廈商業(yè)物業(yè)出租合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的位于某市某區(qū)某街道的某大廈商業(yè)物業(yè)，達(dá)成以下出租合同：一、物業(yè)基本情況該物業(yè)位于某市某區(qū)某街道的某大廈，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。物業(yè)狀況良好，具備出租條件。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。四、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：年物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（大寫：元整），月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.甲方在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。五、租賃保證金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方在扣除因乙方原因造成的損壞、費(fèi)用等后，將剩余保證金退還乙方。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修，包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、樓梯間等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租部分的維修，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方未將物業(yè)恢復(fù)原狀或造成物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在合同終止前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)盡快搬離物業(yè)并將物業(yè)返還給甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的交付和返還進(jìn)行書面確認(rèn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》；返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)返還確認(rèn)書》。2.乙方在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方同意。否則視為違約行為。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的大廈商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱租賃物業(yè)）租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.租賃物業(yè)位于，建筑面積為平方米。2.租賃物業(yè)的具體位置、面積、布局以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。3.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施包括：電梯部，空調(diào)系統(tǒng)套，照明系統(tǒng)套，消防設(shè)施套，監(jiān)控系統(tǒng)套，停車場(chǎng)個(gè)，及其他附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。3.租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出續(xù)租申請(qǐng)但未獲甲方同意，則本合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元。2.乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：；賬號(hào)：；開(kāi)戶行：。4.如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。四、保證金及支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后返還租賃保證金。如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)全額返還租賃保證金；如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額后返還租賃保證金。3.乙方同意甲方在租賃保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、滯納金等費(fèi)用。五、物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣元。乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按規(guī)定合理使用物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)按逾期繳納金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。乙方同意甲方在物業(yè)管理費(fèi)中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的滯納金等費(fèi)用。2.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：電梯維護(hù)費(fèi)、空調(diào)維護(hù)費(fèi)、照明維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。六、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用以雙方簽訂的《其他服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。如乙方逾期支付其他費(fèi)用，則應(yīng)按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。2.乙方同意甲方在租賃保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用等。如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)全額返還租賃保證金；如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額后返還租賃保證金。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供銀行賬戶信息，以便甲方在需要時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用。如因賬戶信息錯(cuò)誤或賬戶狀態(tài)異常導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供身份證復(fù)印件等相關(guān)材料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因材料不齊全或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等施工活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的同意并簽訂相關(guān)協(xié)議后，方可進(jìn)行施工活動(dòng)。如未經(jīng)甲方同意擅自施工或違反協(xié)議約定造成損失或不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方提供聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息，以便甲方在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方或緊急聯(lián)系人。如因聯(lián)系方式有誤或緊急聯(lián)系人無(wú)法聯(lián)系到乙方導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系到乙方的后果由乙方自行承擔(dān)。篇3甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[大廈名稱]的商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于[大廈名稱]，具體面積為[面積]平方米。乙方承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方的商業(yè)物業(yè)，年租金為人民幣[年租金金額]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。2.乙方應(yīng)在每次租金支付周期開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.乙方同意向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，年物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[年物業(yè)管理費(fèi)金額]元。物業(yè)管理費(fèi)每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。2.乙方應(yīng)在每次物業(yè)管理費(fèi)支付周期開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期滿前擅自退租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的大廈商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物業(yè)狀況1.租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方已依法取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。3.租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施完好，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備，并已與甲方原有設(shè)施完成對(duì)接。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，年租金為人民幣XX元整（大寫：壹佰貳拾萬(wàn)元整）。2.乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之一。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.租賃期間，物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元，乙方需按季度向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方需自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用，并按期向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方需賠償甲方的全部損失。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)管理合同。五、租賃物業(yè)的用途及限制1.乙方可將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等用途。但不得將租賃物業(yè)用于違法活動(dòng)或損害甲方利益的活動(dòng)。2.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如需改變結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，如因一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方需賠償守約方的全部損失。2.乙方在租賃期間內(nèi)未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之一。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空租賃物業(yè)并返還給甲方。3.乙方在租賃期間內(nèi)未按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空租賃物業(yè)并返還給甲方。4.乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空租賃物業(yè)并返還給甲方。5.乙方在租賃期間內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空租賃物業(yè)并返還給甲方。篇5甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[大廈名稱]的商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。2.物業(yè)類型：商業(yè)用房。3.物業(yè)面積：建筑面積[面積]平方米。4.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于[承租用途]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)乙方，同意續(xù)租或終止租賃。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)付給甲方的年租金為人民幣[年租金金額]元。2.租金支付方式為[支付方式]，每[支付間隔]支付一次，每次支付人民幣[每次支付金額]元。3.乙方應(yīng)在每次支付租金前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)天數(shù)]天內(nèi)收取租金。四、保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方交納租賃保證金人民幣[保證金金額]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行租賃合同，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.租賃