物業(yè)管理公司保潔合同甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的物業(yè)管理工作，需專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)保障物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生，乙方具備相應(yīng)保潔服務(wù)能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目與范圍1.服務(wù)項(xiàng)目：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱(chēng)]，涵蓋其公共區(qū)域（含但不限于樓道、電梯間、大堂、走廊、停車(chē)場(chǎng)等）、辦公區(qū)域（定期清潔公共辦公空間、衛(wèi)生間等指定部分）、室外公共區(qū)域（如園區(qū)道路、綠化帶、休閑廣場(chǎng)等）的日常保潔、定期清潔及專(zhuān)項(xiàng)清潔服務(wù)。2.具體范圍日常保潔：每日按時(shí)清理公共區(qū)域地面、門(mén)窗玻璃、扶手欄桿灰塵污漬，收集清運(yùn)垃圾至指定地點(diǎn)，清潔衛(wèi)生間并補(bǔ)充衛(wèi)生用品，維持電梯轎廂整潔光亮。定期清潔：每周[X]次對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行深度清潔（打蠟、拋光等依材質(zhì)而定），每月[X]次清洗樓道墻壁、天花板蛛網(wǎng)污漬，每季度[X]次清理室外雨水井雜物確保排水暢通。專(zhuān)項(xiàng)清潔：遇節(jié)假日、大型活動(dòng)按需開(kāi)展特殊深度清潔（如玻璃幕墻全面清洗、公共設(shè)施消殺等），頻次與作業(yè)細(xì)節(jié)提前協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]，延續(xù)次數(shù)不限。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本保潔服務(wù)每月費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），此費(fèi)用涵蓋人員薪酬、工具物料、管理費(fèi)、稅費(fèi)等全部成本，不因物價(jià)波動(dòng)等因素在合同期內(nèi)隨意調(diào)整，除非雙方書(shū)面另行約定。2.支付方式：甲方于每月[支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將上月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收款后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效發(fā)票，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬戶名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)依據(jù)合同約定檢查、監(jiān)督乙方保潔服務(wù)質(zhì)量，提出整改意見(jiàn)，對(duì)乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)的區(qū)域可要求限期返工。2.按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，為乙方保潔作業(yè)提供必要水電、儲(chǔ)物等便利條件，協(xié)助乙方與物業(yè)業(yè)主、租戶溝通協(xié)調(diào)工作事宜。3.不得干涉乙方正常保潔作業(yè)流程與人員管理，妥善保管乙方暫存于甲方場(chǎng)地的保潔工具、物料，如有遺失損壞照價(jià)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.依據(jù)合同約定組織專(zhuān)業(yè)保潔人員、配備合格工具設(shè)備及環(huán)保清潔物料，按標(biāo)準(zhǔn)流程、頻次開(kāi)展保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.負(fù)責(zé)保潔人員招聘、培訓(xùn)、日常管理及勞動(dòng)安全保障，保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝、遵守甲方物業(yè)管理制度，不得在工作區(qū)域從事違法違紀(jì)活動(dòng)，因乙方人員原因致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方擔(dān)責(zé)賠償。3.定期向甲方提交保潔服務(wù)報(bào)告（含工作記錄、問(wèn)題反饋、改進(jìn)措施等），依甲方合理整改意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)項(xiàng)目。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地面潔凈無(wú)雜物、水漬、腳印，玻璃光潔透明、無(wú)手印污漬，衛(wèi)生間無(wú)異味、設(shè)施完好且消毒達(dá)標(biāo)，垃圾日產(chǎn)日清無(wú)堆積，整體環(huán)境符合國(guó)家衛(wèi)生城市及甲方物業(yè)管理相關(guān)衛(wèi)生要求。2.考核方式：甲方每月組織[X]次全面檢查、[X]次不定期抽查，依考核細(xì)則（涵蓋清潔效果、作業(yè)規(guī)范、響應(yīng)時(shí)效等指標(biāo)）評(píng)分，評(píng)分低于[合格分?jǐn)?shù)]視為服務(wù)不合格，乙方連續(xù)[X]個(gè)月不合格或年度累計(jì)不合格達(dá)[X]次，甲方有權(quán)扣減服務(wù)費(fèi)或解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按未付金額[X%]向乙方支付違約金；逾期超[X]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清，由此造成損失甲方負(fù)責(zé)。2.乙方服務(wù)未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不合格，按對(duì)應(yīng)月份服務(wù)費(fèi)[X%]向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重致甲方重大損失或聲譽(yù)損害，應(yīng)足額賠償且甲方可立即解除合同。3.任一方擅自解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，違約方支付對(duì)方相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)違約金，賠償對(duì)方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行期間若生爭(zhēng)議，雙方先友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)人民法院訴訟解決。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可簽補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等效力；補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___