甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及社區(qū)服務(wù)配套合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及服務(wù)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)權(quán)描述甲方將位于______的住宅租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，租賃期限為_(kāi)_____年。乙方在租賃期間享有該住宅的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)配套。2.服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)，確保住宅區(qū)安全；清潔服務(wù)，保持住宅區(qū)環(huán)境整潔；健身設(shè)施和公共活動(dòng)場(chǎng)所的維護(hù)；定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)居民交流；保障住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。二、租賃條件及費(fèi)用1.租賃條件乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅租賃管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的整體形象。2.租賃費(fèi)用住宅租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及社區(qū)服務(wù)配套的年費(fèi)用為_(kāi)_____元。該費(fèi)用按年支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成住宅租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的移交。對(duì)于后續(xù)服務(wù)內(nèi)容的提供，乙方應(yīng)根據(jù)住宅區(qū)實(shí)際情況及居民需求，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.交貨地點(diǎn)住宅租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的移交地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方在移交經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保所有相關(guān)資料、文件齊全，并妥善包裝。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將所有相關(guān)資料、文件運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定和居民需求。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。義務(wù)：按時(shí)支付社區(qū)服務(wù)配套費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行必要的服務(wù)調(diào)整。遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常提供，有權(quán)向甲方說(shuō)明情況并尋求解決方案。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。及時(shí)響應(yīng)甲方和居民的需求，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.監(jiān)督方式甲方將設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、居民滿意度等。2.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方將根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)懲，并要求乙方持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付（如有）乙方提供的服務(wù)費(fèi)按月支付，每月支付金額為_(kāi)_____元，支付日期為每月______日。3.尾款在乙方完成整個(gè)租賃期限內(nèi)的服務(wù)后，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反住宅區(qū)管理規(guī)定，影響乙方正常服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方