甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)委托保證合同甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)綠化維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）小區(qū)安全巡邏；（4）設(shè)備設(shè)施維修；（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：年服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。三、支付方式與時(shí)間1.支付方式（1）按年支付；（2）按季度支付；（3）按月支付。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期后，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和滿意度選擇是否續(xù)約。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同要求，對小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.考核方式甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整條件在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整程序調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需提前______個(gè)月通知甲方，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______市（具體地點(diǎn)）。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)服務(wù)委托保證合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)服務(wù)委托保證合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)服務(wù)委托保證合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)服務(wù)委托保證合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)服務(wù)委托保證合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)服務(wù)委托保證合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_