甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)廣場咖啡廳租賃合同（含休閑生活體驗(yàn)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、咖啡廳描述1.咖啡廳名稱與面積咖啡廳名稱為______，面積為______平方米?？Х葟d應(yīng)具備休閑生活體驗(yàn)功能，包括但不限于提供咖啡、茶飲、簡餐等服務(wù)。2.咖啡廳裝修要求乙方應(yīng)按照甲方要求對咖啡廳進(jìn)行裝修，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)廣場整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修質(zhì)量。乙方保證所裝修的咖啡廳在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將咖啡廳裝修完畢并交付使用。甲方應(yīng)在乙方交付咖啡廳后______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.交貨地點(diǎn)咖啡廳交付地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)廣場內(nèi)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)將咖啡廳裝修材料及設(shè)備運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)，并確保運(yùn)輸過程中的安全。運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料或設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)咖啡廳裝修材料及設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料或設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的咖啡廳進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)廣場的管理規(guī)定和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場的整體規(guī)劃調(diào)整咖啡廳的經(jīng)營區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于宣傳推廣、設(shè)施維護(hù)等。在租賃期內(nèi)，確保乙方不受第三方干擾，享有咖啡廳的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營咖啡廳，并享有經(jīng)營所得。如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的補(bǔ)償。義務(wù)：嚴(yán)格遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，確?？Х葟d的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量。按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并保持咖啡廳的整潔和良好狀態(tài)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方開始經(jīng)營前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)咖啡廳的裝修、設(shè)施等符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后開始營業(yè)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的咖啡廳裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備要求以及商業(yè)廣場的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付，具體金額根據(jù)實(shí)際面積和租金標(biāo)準(zhǔn)確定。3.結(jié)算租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)向乙方退還剩余押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供經(jīng)營支持，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反約定提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反約定擅自轉(zhuǎn)租或經(jīng)營違規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于咖啡廳經(jīng)營策略、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之