甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端商務(wù)寫(xiě)字樓租賃土地使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)名稱與范圍土地使用權(quán)名稱為_(kāi)_____，范圍為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、四至等）。土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的土地使用要求。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、土地使用合同等。土地使用權(quán)應(yīng)符合乙方商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的要求，包括但不限于地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供土地使用權(quán)在租賃期間，不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的乙方商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的障礙。二、租賃土地使用權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.土地使用權(quán)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的土地使用權(quán)數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際出租數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.土地使用權(quán)單價(jià)與總價(jià)土地使用權(quán)的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出租數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地使用權(quán)交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交地地點(diǎn)甲方將土地使用權(quán)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。四、物業(yè)管理服務(wù)描述1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供商務(wù)寫(xiě)字樓租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等方面的服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合乙方商務(wù)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面的要求。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元/（單位），總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間結(jié)算為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保土地用途符合合同約定。有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方，并保證土地使用權(quán)的合法性。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)寫(xiě)字樓正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定使用土地后，有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬芟藁蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方開(kāi)始使用土地前進(jìn)行驗(yàn)收，確保土地符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出異議，如無(wú)異議，則視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地使用條件、物業(yè)管理服務(wù)要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.租金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方第一個(gè)月租金，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每______月支付一次，每次支付______元（大寫(xiě)：______）。3.尾款支付在合同期滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之