學(xué)校物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版4篇篇1甲方（委托方）：__________________學(xué)校乙方（受托方）：__________________物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為確保學(xué)校物業(yè)管理的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等工作。2.物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍：__________________（具體邊界描述）。二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.綠化養(yǎng)護(hù)：保證校園內(nèi)綠化植物的正常生長(zhǎng)，定期澆水、施肥、修剪、除草等。2.保潔服務(wù)：保持校園內(nèi)的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、餐廳等場(chǎng)所的清潔。3.安保服務(wù)：維護(hù)校園安全，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控設(shè)施的日常維護(hù)等。4.設(shè)施維護(hù)：對(duì)校園內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、合同期限1.合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.若甲方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月與乙方協(xié)商。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每季度前____天支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后提供正規(guī)的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行管理，確保員工遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。5.甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，確保安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.合同生效期間，若甲乙雙方有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2甲方（委托方）：_________（學(xué)校名稱(chēng)）乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行學(xué)校物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目。2.物業(yè)項(xiàng)目地址：_________（詳細(xì)地址）。3.物業(yè)項(xiàng)目范圍：包括但不限于學(xué)校的辦公區(qū)域、教學(xué)區(qū)域、活動(dòng)區(qū)域、宿舍區(qū)域及附屬設(shè)施等。二、委托管理事項(xiàng)1.校園清潔保潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)與管理。3.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.安全保衛(wèi)工作。5.宿舍管理。6.其他相關(guān)物業(yè)管理事宜。三、管理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____年。2.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.甲方應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)雙方商定，年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元。3.支付方式：采用轉(zhuǎn)賬方式支付，每年度結(jié)束后_____個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票作為收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)支持乙方依法進(jìn)行物業(yè)管理，協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全管理制度，做好人員配置和培訓(xùn)工作。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員的素質(zhì)和安全意識(shí)，遵守法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方管理不善導(dǎo)致甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)自動(dòng)失效。篇3甲方（委托方）：__________學(xué)校乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)所屬學(xué)校進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)為甲方所屬的______學(xué)校，位于______。物業(yè)類(lèi)型包括辦公區(qū)域、教學(xué)區(qū)域、學(xué)生宿舍、公共設(shè)施及其他附屬設(shè)施等。物業(yè)的具體范圍包括建筑物的維護(hù)、保養(yǎng)及改造，公共設(shè)施的清潔、綠化、安保等。二、委托管理事項(xiàng)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物的日常管理和維護(hù)，確保建筑安全、整潔、功能正常；2.公共設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施的正常使用；3.公共區(qū)域的綠化管理，營(yíng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境；4.安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；5.其他物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體金額、支付方式等雙方另行協(xié)商確定；2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)賬；3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；2.乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，共同維護(hù)學(xué)校的正常秩序和師生的合法權(quán)益；4.甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若因乙方管理不善導(dǎo)致學(xué)校發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際需要，甲乙雙方可在本合同約定之外的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日。以上關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理合同的內(nèi)容僅作為參考。具體內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整和補(bǔ)充細(xì)節(jié)條款，并在雙方充分理解并同意的基礎(chǔ)上簽署確認(rèn)。合同作為法律文件，建議在簽署前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)進(jìn)行審核以確保其合法性和有效性。篇4甲方（委托方）：__________________學(xué)校乙方（受托方）：__________________物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)甲方所屬學(xué)校進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)為_(kāi)_________________學(xué)校，位于__________________，物業(yè)類(lèi)型為綜合類(lèi)學(xué)校，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館及其他附屬設(shè)施。二、委托內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。4.乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全防范工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方應(yīng)定期對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)____年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按季度/年度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的第______個(gè)月或每年的______月份。3.如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц段飿I(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守本合同的約定。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供合理的建議和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見(jiàn)和建議。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)學(xué)校的公共財(cái)產(chǎn)，因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)給甲方造成損失，乙方應(yīng)