小區(qū)車位使用管理細(xì)則小區(qū)車位使用管理細(xì)則

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，機(jī)動(dòng)車保有量的持續(xù)增長(zhǎng)，小區(qū)停車位不足的問(wèn)題日益凸顯。為了有效解決小區(qū)車位供需矛盾，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)正常秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定，制定科學(xué)合理的小區(qū)車位使用管理細(xì)則顯得尤為重要。本細(xì)則旨在規(guī)范小區(qū)車位的使用行為，提高車位使用效率，為小區(qū)居民提供更加便捷、有序的停車服務(wù)。

一、總則

為了規(guī)范小區(qū)車位的使用管理，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)正常秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于小區(qū)內(nèi)所有車位的使用管理，包括地面停車位、地下停車位、立體停車庫(kù)等。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本細(xì)則的解釋和執(zhí)行，并對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

二、車位分類

小區(qū)車位根據(jù)不同情況分為以下幾類：首車位、固定車位、臨時(shí)車位、訪客車位和公共車位。首車位是指業(yè)主或租戶在小區(qū)居住時(shí)免費(fèi)分配的停車位，一般為靠近小區(qū)出入口或樓棟附近的停車位。固定車位是指業(yè)主或租戶通過(guò)購(gòu)買或租賃方式獲得的車位，具有一定的使用期限。臨時(shí)車位是指供業(yè)主或租戶臨時(shí)停放車輛的車位，一般位于小區(qū)外圍或停車場(chǎng)邊緣。訪客車位是指供小區(qū)外訪客停放車輛的車位，一般設(shè)置在小區(qū)主入口附近。公共車位是指小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的停車位，一般設(shè)置在小區(qū)中心區(qū)域或地下停車場(chǎng)。

三、車位分配

小區(qū)車位的分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保每位業(yè)主或租戶都能獲得合理的車位資源。車位分配的具體方式如下：

1.首車位的分配。業(yè)主或租戶在小區(qū)居住時(shí)，根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)首車位。首車位的分配順序如下：（1）入住時(shí)間早的業(yè)主或租戶優(yōu)先分配；（2）居住人數(shù)多的家庭優(yōu)先分配；（3）老年人、殘疾人等特殊群體優(yōu)先分配。首車位的分配由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的決議進(jìn)行具體操作。

2.固定車位的分配。固定車位通過(guò)購(gòu)買或租賃方式獲得。購(gòu)買固定車位的價(jià)格由業(yè)主大會(huì)決定，租賃固定車位的價(jià)格由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。固定車位的購(gòu)買或租賃應(yīng)遵循先到先得的原則，業(yè)主或租戶需繳納一定的購(gòu)買或租賃費(fèi)用，并簽訂相關(guān)合同。固定車位的購(gòu)買或租賃期限一般為3年或5年，期滿后可續(xù)租或出售。

3.臨時(shí)車位的分配。臨時(shí)車位供業(yè)主或租戶臨時(shí)停放車輛，一般按小時(shí)收費(fèi)。臨時(shí)車位的分配遵循先到先得的原則，業(yè)主或租戶需提前預(yù)約，并按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。臨時(shí)車位的預(yù)約可通過(guò)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、官方網(wǎng)站或手機(jī)APP進(jìn)行。

4.訪客車位的分配。訪客車位供小區(qū)外訪客停放車輛，一般免費(fèi)或按小時(shí)收費(fèi)。訪客車位的分配遵循先到先得的原則，訪客需提前向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約，并按規(guī)定停放車輛。

5.公共車位的分配。公共車位由小區(qū)所有業(yè)主共同使用，一般按月收費(fèi)。公共車位的分配遵循先到先得的原則，業(yè)主需提前向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約，并按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。

四、車位使用規(guī)則

為了保障小區(qū)車位的使用秩序，業(yè)主或租戶在使用車位時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)則：

1.嚴(yán)禁占用他人車位。業(yè)主或租戶不得擅自占用他人車位，不得在他人車位上停放車輛。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

2.嚴(yán)禁違章停車。業(yè)主或租戶不得在小區(qū)內(nèi)違章停車，包括但不限于占用消防通道、人行道、綠化帶等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

3.嚴(yán)禁損壞車位設(shè)施。業(yè)主或租戶不得損壞車位設(shè)施，包括但不限于車位線、指示牌、監(jiān)控設(shè)備等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

4.嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)。業(yè)主或租戶不得在車位內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)，包括但不限于堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

5.嚴(yán)禁超時(shí)停車。業(yè)主或租戶應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將車輛駛離車位，不得超時(shí)停車。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

6.嚴(yán)禁停放危險(xiǎn)車輛。業(yè)主或租戶不得在小區(qū)內(nèi)停放危險(xiǎn)車輛，包括但不限于爆炸物品、易燃易爆物品、有毒有害物品等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

7.嚴(yán)禁未經(jīng)許可占用公共車位。業(yè)主或租戶不得未經(jīng)許可占用公共車位，不得擅自改變公共車位的使用性質(zhì)。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

8.嚴(yán)禁在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。業(yè)主或租戶不得在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等，應(yīng)保持車位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

五、車位維護(hù)與保養(yǎng)

為了保障小區(qū)車位的使用壽命，業(yè)主或租戶應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.定期檢查車位設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位設(shè)施，包括但不限于車位線、指示牌、監(jiān)控設(shè)備等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心報(bào)告。

2.定期清潔車位。業(yè)主或租戶應(yīng)定期清潔車位，包括但不限于清掃車位線、清除雜物、擦拭車位設(shè)施等，保持車位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

3.定期保養(yǎng)車位設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期保養(yǎng)車位設(shè)施，包括但不限于潤(rùn)滑車位線、更換損壞的指示牌、維修監(jiān)控設(shè)備等，確保車位設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.定期檢查車位地面。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位地面，包括但不限于檢查地面裂縫、清除油污、修復(fù)地面破損等，確保車位地面的平整和安全。

5.定期檢查車位排水系統(tǒng)。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位排水系統(tǒng)，包括但不限于檢查排水溝、疏通排水管道、清理排水口等，確保車位排水系統(tǒng)的暢通。

6.定期檢查車位照明設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位照明設(shè)施，包括但不限于檢查路燈、更換損壞的燈泡、清理燈罩等，確保車位照明設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.定期檢查車位安全設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位安全設(shè)施，包括但不限于檢查監(jiān)控設(shè)備、清理遮擋監(jiān)控設(shè)備的雜物、確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行等，確保車位的安全。

8.定期檢查車位標(biāo)識(shí)。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位標(biāo)識(shí)，包括但不限于檢查車位編號(hào)、清理遮擋車位標(biāo)識(shí)的雜物、確保車位標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)等，確保車位標(biāo)識(shí)的準(zhǔn)確性。

六、車位收費(fèi)與結(jié)算

為了保障小區(qū)車位的正常運(yùn)營(yíng)，業(yè)主或租戶應(yīng)按規(guī)定繳納車位使用費(fèi)用。車位使用費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式如下：

1.首車位費(fèi)用。首車位一般為免費(fèi)使用，但業(yè)主或租戶需繳納一定的車位管理費(fèi)，車位管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定。

2.固定車位費(fèi)用。固定車位的費(fèi)用包括車位購(gòu)買費(fèi)和車位租賃費(fèi)。車位購(gòu)買費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，車位租賃費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主或租戶需按年或按月繳納車位購(gòu)買費(fèi)或車位租賃費(fèi)。

3.臨時(shí)車位費(fèi)用。臨時(shí)車位的費(fèi)用按小時(shí)收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主或租戶需按小時(shí)繳納臨時(shí)車位費(fèi)。

4.訪客車位費(fèi)用。訪客車位的費(fèi)用一般為免費(fèi)或按小時(shí)收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。訪客需按小時(shí)繳納訪客車位費(fèi)。

5.公共車位費(fèi)用。公共車位的費(fèi)用按月收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主需按月繳納公共車位費(fèi)。

車位使用費(fèi)用的結(jié)算方式如下：

1.首車位管理費(fèi)的結(jié)算。首車位管理費(fèi)按年結(jié)算，業(yè)主或租戶需在每年年底一次性繳納。

2.固定車位購(gòu)買費(fèi)的結(jié)算。固定車位購(gòu)買費(fèi)按年結(jié)算，業(yè)主或租戶需在每年年底一次性繳納。

3.固定車位租賃費(fèi)的結(jié)算。固定車位租賃費(fèi)按月或按年結(jié)算，業(yè)主或租戶需在每月或每年年初一次性繳納。

4.臨時(shí)車位費(fèi)的結(jié)算。臨時(shí)車位費(fèi)按小時(shí)結(jié)算，業(yè)主或租戶需在停放車輛時(shí)一次性繳納。

5.訪客車位費(fèi)的結(jié)算。訪客車位費(fèi)按小時(shí)結(jié)算，訪客需在停放車輛時(shí)一次性繳納。

6.公共車位費(fèi)的結(jié)算。公共車位費(fèi)按月結(jié)算，業(yè)主需在每月月初一次性繳納。

車位使用費(fèi)用的支付方式如下：

1.現(xiàn)金支付。業(yè)主或租戶可現(xiàn)金支付車位使用費(fèi)用。

2.銀行轉(zhuǎn)賬。業(yè)主或租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付車位使用費(fèi)用。

3.在線支付。業(yè)主或租戶可通過(guò)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的官方網(wǎng)站或手機(jī)APP支付車位使用費(fèi)用。

4.支付寶或微信支付。業(yè)主或租戶可通過(guò)支付寶或微信支付支付車位使用費(fèi)用。

車位使用費(fèi)用的發(fā)票。業(yè)主或租戶在繳納車位使用費(fèi)用后，可向物業(yè)服務(wù)中心索取發(fā)票。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，并妥善保管。

七、車位使用糾紛處理

在車位使用過(guò)程中，業(yè)主或租戶之間可能會(huì)發(fā)生糾紛。為了及時(shí)有效地解決車位使用糾紛，維護(hù)小區(qū)正常秩序，制定以下糾紛處理機(jī)制：

1.協(xié)商解決。業(yè)主或租戶之間發(fā)生車位使用糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、公正、友好的原則，協(xié)商解決糾紛。

2.調(diào)解解決。如果協(xié)商無(wú)法解決糾紛，業(yè)主或租戶可以向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.仲裁解決。如果調(diào)解無(wú)法解決糾紛，業(yè)主或租戶可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織雙方進(jìn)行仲裁，幫助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.法律解決。如果仲裁無(wú)法解決糾紛，業(yè)主或租戶可以向人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法審理案件，保護(hù)業(yè)主或租戶的合法權(quán)益。

八、附則

1.本細(xì)則由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。

2.本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，原有相關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

3.小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本細(xì)則的執(zhí)行，并對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.業(yè)主或租戶違反本細(xì)則的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。罰款的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。

5.本細(xì)則的修訂需經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。

6.本細(xì)則的發(fā)布、解釋、執(zhí)行和修訂，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保本細(xì)則的合法性和有效性。

7.小區(qū)業(yè)主或租戶對(duì)本細(xì)則有疑問(wèn)的，可向物業(yè)服務(wù)中心咨詢。

8.本細(xì)則的發(fā)布、解釋、執(zhí)行和修訂，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保本細(xì)則的透明性和公正性。

9.小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期對(duì)本細(xì)則的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

10.本細(xì)則的發(fā)布、解釋、執(zhí)行和修訂，應(yīng)遵循科學(xué)、合理、可行的原則，確保本細(xì)則的有效性和實(shí)用性。

通過(guò)制定和實(shí)施科學(xué)合理的小區(qū)車位使用管理細(xì)則，可以有效解決小區(qū)車位供需矛盾，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)正常秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。同時(shí)，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)加強(qiáng)對(duì)車位使用情況的監(jiān)督和管理，及時(shí)處理車位使用糾紛，確保小區(qū)車位的正常使用和安全運(yùn)行。此外，小區(qū)業(yè)主或租戶應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)中心的工作，共同維護(hù)小區(qū)車位的正常使用秩序，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)更加便捷、有序的停車環(huán)境。

小區(qū)車位使用管理細(xì)則

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，機(jī)動(dòng)車保有量的持續(xù)增長(zhǎng)，小區(qū)停車位不足的問(wèn)題日益凸顯。為了有效解決小區(qū)車位供需矛盾，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)正常秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定，制定科學(xué)合理的小區(qū)車位使用管理細(xì)則顯得尤為重要。本細(xì)則旨在規(guī)范小區(qū)車位的使用行為，提高車位使用效率，為小區(qū)居民提供更加便捷、有序的停車服務(wù)。

一、總則

為了規(guī)范小區(qū)車位的使用管理，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)正常秩序，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于小區(qū)內(nèi)所有車位的使用管理，包括地面停車位、地下停車位、立體停車庫(kù)等。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本細(xì)則的解釋和執(zhí)行，并對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

二、車位分類

小區(qū)車位根據(jù)不同情況分為以下幾類：首車位、固定車位、臨時(shí)車位、訪客車位和公共車位。首車位是指業(yè)主或租戶在小區(qū)居住時(shí)免費(fèi)分配的停車位，一般為靠近小區(qū)出入口或樓棟附近的停車位。固定車位是指業(yè)主或租戶通過(guò)購(gòu)買或租賃方式獲得的車位，具有一定的使用期限。臨時(shí)車位是指供業(yè)主或租戶臨時(shí)停放車輛的車位，一般位于小區(qū)外圍或停車場(chǎng)邊緣。訪客車位是指供小區(qū)外訪客停放車輛的車位，一般設(shè)置在小區(qū)主入口附近。公共車位是指小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的停車位，一般設(shè)置在小區(qū)中心區(qū)域或地下停車場(chǎng)。

三、車位分配

小區(qū)車位的分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保每位業(yè)主或租戶都能獲得合理的車位資源。車位分配的具體方式如下：

1.首車位的分配。業(yè)主或租戶在小區(qū)居住時(shí)，根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)首車位。首車位的分配順序如下：（1）入住時(shí)間早的業(yè)主或租戶優(yōu)先分配；（2）居住人數(shù)多的家庭優(yōu)先分配；（3）老年人、殘疾人等特殊群體優(yōu)先分配。首車位的分配由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的決議進(jìn)行具體操作。

2.固定車位的分配。固定車位通過(guò)購(gòu)買或租賃方式獲得。購(gòu)買固定車位的價(jià)格由業(yè)主大會(huì)決定，租賃固定車位的價(jià)格由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。固定車位的購(gòu)買或租賃應(yīng)遵循先到先得的原則，業(yè)主或租戶需繳納一定的購(gòu)買或租賃費(fèi)用，并簽訂相關(guān)合同。固定車位的購(gòu)買或租賃期限一般為3年或5年，期滿后可續(xù)租或出售。

3.臨時(shí)車位的分配。臨時(shí)車位供業(yè)主或租戶臨時(shí)停放車輛，一般按小時(shí)收費(fèi)。臨時(shí)車位的分配遵循先到先得的原則，業(yè)主或租戶需提前預(yù)約，并按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。臨時(shí)車位的預(yù)約可通過(guò)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、官方網(wǎng)站或手機(jī)APP進(jìn)行。

4.訪客車位的分配。訪客車位供小區(qū)外訪客停放車輛，一般免費(fèi)或按小時(shí)收費(fèi)。訪客車位的分配遵循先到先得的原則，訪客需提前向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約，并按規(guī)定停放車輛。

5.公共車位的分配。公共車位由小區(qū)所有業(yè)主共同使用，一般按月收費(fèi)。公共車位的分配遵循先到先得的原則，業(yè)主需提前向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約，并按規(guī)定繳納停車費(fèi)用。

四、車位使用規(guī)則

為了保障小區(qū)車位的使用秩序，業(yè)主或租戶在使用車位時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)則：

1.嚴(yán)禁占用他人車位。業(yè)主或租戶不得擅自占用他人車位，不得在他人車位上停放車輛。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

2.嚴(yán)禁違章停車。業(yè)主或租戶不得在小區(qū)內(nèi)違章停車，包括但不限于占用消防通道、人行道、綠化帶等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

3.嚴(yán)禁損壞車位設(shè)施。業(yè)主或租戶不得損壞車位設(shè)施，包括但不限于車位線、指示牌、監(jiān)控設(shè)備等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

4.嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)。業(yè)主或租戶不得在車位內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)，包括但不限于堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

5.嚴(yán)禁超時(shí)停車。業(yè)主或租戶應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將車輛駛離車位，不得超時(shí)停車。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

6.嚴(yán)禁停放危險(xiǎn)車輛。業(yè)主或租戶不得在小區(qū)內(nèi)停放危險(xiǎn)車輛，包括但不限于爆炸物品、易燃易爆物品、有毒有害物品等。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

7.嚴(yán)禁未經(jīng)許可占用公共車位。業(yè)主或租戶不得未經(jīng)許可占用公共車位，不得擅自改變公共車位的使用性質(zhì)。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

8.嚴(yán)禁在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。業(yè)主或租戶不得在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等，應(yīng)保持車位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。如有違反，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期改正，并處以一定罰款。

五、車位維護(hù)與保養(yǎng)

為了保障小區(qū)車位的使用壽命，業(yè)主或租戶應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.定期檢查車位設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位設(shè)施，包括但不限于車位線、指示牌、監(jiān)控設(shè)備等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心報(bào)告。

2.定期清潔車位。業(yè)主或租戶應(yīng)定期清潔車位，包括但不限于清掃車位線、清除雜物、擦拭車位設(shè)施等，保持車位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

3.定期保養(yǎng)車位設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期保養(yǎng)車位設(shè)施，包括但不限于潤(rùn)滑車位線、更換損壞的指示牌、維修監(jiān)控設(shè)備等，確保車位設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.定期檢查車位地面。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位地面，包括但不限于檢查地面裂縫、清除油污、修復(fù)地面破損等，確保車位地面的平整和安全。

5.定期檢查車位排水系統(tǒng)。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位排水系統(tǒng)，包括但不限于檢查排水溝、疏通排水管道、清理排水口等，確保車位排水系統(tǒng)的暢通。

6.定期檢查車位照明設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位照明設(shè)施，包括但不限于檢查路燈、更換損壞的燈泡、清理燈罩等，確保車位照明設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.定期檢查車位安全設(shè)施。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位安全設(shè)施，包括但不限于檢查監(jiān)控設(shè)備、清理遮擋監(jiān)控設(shè)備的雜物、確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行等，確保車位的安全。

8.定期檢查車位標(biāo)識(shí)。業(yè)主或租戶應(yīng)定期檢查車位標(biāo)識(shí)，包括但不限于檢查車位編號(hào)、清理遮擋車位標(biāo)識(shí)的雜物、確保車位標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)等，確保車位標(biāo)識(shí)的準(zhǔn)確性。

六、車位收費(fèi)與結(jié)算

為了保障小區(qū)車位的正常運(yùn)營(yíng)，業(yè)主或租戶應(yīng)按規(guī)定繳納車位使用費(fèi)用。車位使用費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式如下：

1.首車位費(fèi)用。首車位一般為免費(fèi)使用，但業(yè)主或租戶需繳納一定的車位管理費(fèi)，車位管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定。

2.固定車位費(fèi)用。固定車位的費(fèi)用包括車位購(gòu)買費(fèi)和車位租賃費(fèi)。車位購(gòu)買費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，車位租賃費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主或租戶需按年或按月繳納車位購(gòu)買費(fèi)或車位租賃費(fèi)。

3.臨時(shí)車位費(fèi)用。臨時(shí)車位的費(fèi)用按小時(shí)收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主或租戶需按小時(shí)繳納臨時(shí)車位費(fèi)。

4.訪客車位費(fèi)用。訪客車位的費(fèi)用一般為免費(fèi)或按小時(shí)收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。訪客需按小時(shí)繳納訪客車位費(fèi)。

5.公共車位費(fèi)用。公共車位的費(fèi)用按月收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。業(yè)主需按月繳納公共車位費(fèi)。

車位使用費(fèi)用的結(jié)算方式如下：

1.首車位管理費(fèi)的結(jié)算。首車位管理費(fèi)按年結(jié)算，業(yè)主或租戶需在每年年底一次性繳納。

2.固定車位購(gòu)買費(fèi)的結(jié)算。固定車位購(gòu)買費(fèi)按年結(jié)算，業(yè)主或租戶需在每年年底一次性繳納。

3.固定車位租賃費(fèi)的結(jié)算。固定車位租賃費(fèi)按月或按年結(jié)算，業(yè)主或租戶需在每月或每年年初一次性繳納。

4.臨時(shí)車位費(fèi)的結(jié)算。臨時(shí)車位費(fèi)按小時(shí)結(jié)算，業(yè)主或租戶需在停放車輛時(shí)一次性繳納。

5.訪客車位費(fèi)的結(jié)算。訪客車位費(fèi)按小時(shí)結(jié)算，訪客需在停放車輛時(shí)一次性繳納。

6.公共車位費(fèi)的結(jié)算。公共車位費(fèi)按月結(jié)算，業(yè)主需在每月月初一次性繳納。

車位使用費(fèi)用的支付方式如下：

1.現(xiàn)金支付。業(yè)主或租戶可現(xiàn)金支付車位使用費(fèi)用。

2.銀行轉(zhuǎn)賬。業(yè)主或租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付車位使用費(fèi)用。

3.在線支付。業(yè)主或租戶可通過(guò)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的官方網(wǎng)站或手機(jī)APP支付車位使用費(fèi)用。

4.支付寶或微信支付。業(yè)主或租戶可通過(guò)支付寶或微信支付支付車位使用費(fèi)用。

車位使用費(fèi)用的發(fā)票。業(yè)主或租戶在繳納車位使用費(fèi)用后，可向物業(yè)服務(wù)中心索取發(fā)票。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，并妥善保管。

七、車位使用糾紛處理

在車位使用過(guò)程中，業(yè)主或租戶之間可能會(huì)發(fā)生糾紛。為了及時(shí)有效地解決車位使用糾紛，維護(hù)小區(qū)正常秩序，制定以下糾紛處理機(jī)制：

1.協(xié)商解決。業(yè)主或租