個人手房買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同主體1.3.1出賣方甲方（以下簡稱“出賣方”）全稱為：【______】，法定代表人為：【______】，身份證號碼為：【______】。1.3.2買受方乙方（以下簡稱“買受方”）全稱為：【______】，法定代表人為：【______】，身份證號碼為：【______】。1.4合同簽訂地點本合同在【______】簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確出賣方將位于【______】房產（以下簡稱“房產”）出售給買受方，并就雙方的權利義務達成一致。第二章房產基本情況2.1房產位置房產位于【______】，具體地址為：【______】。2.2房產面積房產總建筑面積為：【______】平方米，其中套內面積為：【______】平方米。2.3房產用途房產用途為：【______】，具體為：【______】。2.4房產產權房產產權為：【______】，房產證號為：【______】。2.5房產權屬證明出賣方保證已取得房產的完全產權，并承諾提供完整的權屬證明文件。第三章房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房產轉讓價格為：【______】元，其中人民幣：【______】元。3.2付款方式3.2.1首付款買受方應在合同簽訂之日起【______】日內支付首付款，金額為：【______】元。3.2.2尾款支付尾款支付方式為：【______】，具體時間為：【______】。3.3付款期限買受方應按照約定的付款方式，在約定的期限內完成全部款項的支付。第四章交付及過戶4.1房產交付4.1.1交付時間出賣方應于【______】年【______】月【______】日前將房產交付給買受方。4.1.2交付條件交付時房產應具備以下條件：（1）房產已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；（2）房產內所有設施設備正常運行；（3）房產內無任何未了債務。4.2房產過戶4.2.1過戶手續(xù)買受方應在房產交付后【______】日內辦理房產過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用過戶手續(xù)所產生的稅費由【______】方承擔。第五章合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出賣方解除合同若出賣方在合同約定的交付時間內未能交付房產，買受方有權解除合同。5.1.2買受方解除合同若買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。5.2違約責任5.2.1出賣方違約責任若出賣方違反合同約定，未在規(guī)定時間內交付房產，應向買受方支付違約金，金額為：【______】元。5.2.2買受方違約責任若買受方違反合同約定，未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，金額為：【______】元。5.3爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第六章稅費及費用承擔6.1稅費6.1.1稅費承擔本合同項下產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等，由【______】方承擔。6.1.2稅費計算稅費的具體計算方法及金額，按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。6.2其他費用6.2.1其他費用承擔除稅費以外的其他費用，如房產評估費、測繪費、公證費等，由【______】方承擔。6.2.2其他費用清單本合同簽訂后，雙方應明確列出所有可能產生的其他費用，并約定各自的承擔方式。第七章產權過戶登記7.1過戶登記責任7.1.1出賣方責任出賣方負責辦理房產過戶登記手續(xù)，并保證過戶登記順利進行。7.1.2買受方責任買受方應在出賣方提交完整過戶資料后，配合辦理房產過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記時間房產過戶登記手續(xù)應在【______】日內完成。7.3過戶登記費用過戶登記過程中產生的費用，由【______】方承擔。第八章使用與維護8.1房產使用8.1.1使用范圍買受方取得房產后，有權按照房產的用途進行使用。8.1.2使用限制買受方在使用房產時，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房產維護8.2.1維護責任房產的日常維護責任由【______】方承擔。8.2.2維護費用房產維護費用按照實際發(fā)生金額計算，由【______】方承擔。第九章附屬設施與設備9.1附屬設施9.1.1附屬設施清單本合同附件中應詳細列明房產所附帶的附屬設施，如家具、家電等。9.1.2附屬設施移交房產交付時，附屬設施應隨房產一并移交給買受方。9.2設備9.2.1設備清單本合同附件中應詳細列明房產所配備的設備，如空調、熱水器等。9.2.2設備使用買受方在使用設備時，應遵守設備使用說明書和相關操作規(guī)范。第十章協(xié)議附件10.1附件內容本合同附件包括但不限于房產圖紙、權屬證明文件、附屬設施與設備清單等。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同文件。10.3附件修改未經雙方書面同意，本合同附件不得進行任何修改。第十一章通知和送達11.1通知方式11.1.1通知形式本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等方式。11.1.2通知送達通知應送達至本合同約定的地址或雙方另行指定的地址。11.2送達時間通知自送達之日起生效，如采用信函或快遞方式，自投遞后第三個工作日視為送達。11.3送達確認收件人應在收到通知后【______】日內予以書面確認，未予確認的，不影響通知的效力。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2法律規(guī)定解除如出現(xiàn)法律規(guī)定可解除合同的情形，任何一方均有權解除合同。12.2解除程序12.2.1提前通知解除合同一方應在解除前【______】日書面通知對方。12.2.2解除生效本合同解除自解除通知送達對方之日起生效。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1完成合同目的本合同約定的合同目的實現(xiàn)時，合同自然終止。13.1.2合同解除本合同經雙方協(xié)商一致解