商業(yè)建筑消防設(shè)施維護(hù)合同書第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______________________1.2合同名稱商業(yè)建筑消防設(shè)施維護(hù)合同書1.3合同簽訂日期_______________________1.4合同生效日期_______________________1.5合同期限1.5.1合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)建筑消防設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______________________2.1.2甲方地址：_______________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______________________2.2.2乙方地址：_______________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________________第三章消防設(shè)施維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.1.1本合同所述的消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1定期檢查：乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，保證其正常運(yùn)行。3.2.2定期維護(hù)：乙方應(yīng)每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，更換易損件，清理消防通道。3.2.3緊急搶修：消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行搶修。3.2.4培訓(xùn)指導(dǎo)：乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行消防設(shè)施使用和維護(hù)的培訓(xùn)。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/年。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為合同價(jià)款的_____%。4.2.2其余款項(xiàng)分______期支付，每期支付金額為合同價(jià)款的_____%。4.2.3每次支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.1.2若甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。5.2.2若乙方在緊急情況下未及時(shí)進(jìn)行搶修，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3若乙方在維護(hù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章消防設(shè)施維護(hù)的具體要求6.1檢查標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)施的檢查，保證檢查的全面性和準(zhǔn)確性。6.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備外觀、電氣線路、傳感器、噴頭、閥門、報(bào)警器等部件的完好性。6.2維護(hù)流程6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)流程，包括檢查、保養(yǎng)、維修、記錄等環(huán)節(jié)。6.2.2維護(hù)流程應(yīng)保證每個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)，并有明確的操作規(guī)范。6.3技術(shù)支持6.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障排除指導(dǎo)等。6.3.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)對(duì)甲方人員進(jìn)行至少一次的消防設(shè)施操作培訓(xùn)。6.4應(yīng)急預(yù)案6.4.1乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的具體情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。6.4.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序、人員疏散方案、設(shè)備故障處理措施等。第七章消防設(shè)施維護(hù)記錄7.1記錄要求7.1.1乙方應(yīng)建立完善的消防設(shè)施維護(hù)記錄，包括檢查記錄、保養(yǎng)記錄、維修記錄等。7.1.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查閱和追溯。7.2記錄保存7.2.1消防設(shè)施維護(hù)記錄應(yīng)保存至少______年。7.2.2乙方應(yīng)保證記錄的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第八章檢查與驗(yàn)收8.1檢查時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的檢查時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的檢查工作。8.1.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并協(xié)商調(diào)整檢查時(shí)間。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1檢查完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。8.2.2甲方應(yīng)在收到檢查報(bào)告后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.3返修與補(bǔ)檢8.3.1如檢查中發(fā)覺問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返修。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)檢，補(bǔ)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章消防設(shè)施更新與改造9.1更新與改造申請(qǐng)9.1.1如消防設(shè)施達(dá)到使用壽命或技術(shù)落后，甲方有權(quán)提出更新與改造申請(qǐng)。9.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)。9.2更新與改造方案9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定消防設(shè)施更新與改造方案。9.2.2方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。9.3實(shí)施與驗(yàn)收9.3.1更新與改造方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成實(shí)施。9.3.2實(shí)施完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或本合同中已經(jīng)明確指明的非保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同期滿后，如雙方均無異議，合同自行終止。11.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除11.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知乙方解除合同。11.2.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款超過______個(gè)月的情況下，書面通知甲方解除合同。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)：11.3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的消防設(shè)施維護(hù)工作。11.3.1.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1消防設(shè)施清單12.1.1.2消防設(shè)施維護(hù)記錄格式12.1.1.3消防設(shè)施更新與改造方案12.1.1.4保密協(xié)議12.2附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。13.2合同解釋13.2.1本合同的條款由雙方共同協(xié)商一致解釋，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同文本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章