建筑工程質(zhì)量監(jiān)理操作規(guī)程細(xì)則一、總則本細(xì)則旨在規(guī)范建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作的具體操作流程，明確監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。監(jiān)理工作應(yīng)以科學(xué)、公正、獨(dú)立的原則，嚴(yán)格執(zhí)行事前控制、事中監(jiān)督與事后驗(yàn)收相結(jié)合的全過程監(jiān)理模式，保障工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善及環(huán)境協(xié)調(diào)。本細(xì)則適用于各類新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的施工階段質(zhì)量監(jiān)理活動(dòng)。參與工程建設(shè)的監(jiān)理單位及監(jiān)理人員，在履行質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)時(shí)，均應(yīng)遵守本細(xì)則的規(guī)定。二、監(jiān)理工作準(zhǔn)備（一）熟悉與掌握監(jiān)理工程師應(yīng)在工程開工前，全面熟悉設(shè)計(jì)文件、施工合同、相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。深入理解設(shè)計(jì)意圖、關(guān)鍵部位與技術(shù)難點(diǎn)，對(duì)圖紙中存在的疑問或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出。同時(shí)，需明確合同中關(guān)于工程質(zhì)量的約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。（二）監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則編制根據(jù)工程特點(diǎn)和監(jiān)理合同要求，編制詳盡的監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、程序、方法及措施。對(duì)于技術(shù)復(fù)雜或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的分部分項(xiàng)工程，如地基處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝、特種混凝土施工等，應(yīng)單獨(dú)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，具有更強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。（三）施工組織設(shè)計(jì)審查重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量管理體系、技術(shù)措施、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及資源配置是否合理可行。特別關(guān)注關(guān)鍵工序、特殊過程的質(zhì)量保證措施，以及針對(duì)潛在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控方案。審查意見應(yīng)書面反饋施工單位，督促其修改完善。（四）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備檢查在工程正式開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同建設(shè)單位對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查。包括施工場(chǎng)地三通一平、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、施工機(jī)械設(shè)備到位及調(diào)試情況、原材料及構(gòu)配件的儲(chǔ)備與檢驗(yàn)情況、測(cè)量控制網(wǎng)的建立與復(fù)核等。三、施工過程質(zhì)量監(jiān)理（一）材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制1.進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：所有用于工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)查驗(yàn)其出廠合格證、質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)其外觀、規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行檢查。2.見證取樣送檢：對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要材料、試塊、試件，必須嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢，確保試驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性和代表性。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，嚴(yán)禁在工程中使用。3.跟蹤管理：對(duì)已進(jìn)場(chǎng)合格的材料，仍需關(guān)注其儲(chǔ)存、保管及使用情況，防止因不當(dāng)管理導(dǎo)致質(zhì)量下降。（二）工序質(zhì)量控制1.預(yù)檢：對(duì)于關(guān)鍵工序或?qū)罄m(xù)工序有重要影響的工序，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行預(yù)檢，確認(rèn)符合要求后方可進(jìn)行下道工序。2.旁站監(jiān)理：對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過程，監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的質(zhì)量問題，做好旁站記錄。3.巡視檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查施工工藝是否符合規(guī)范要求、施工人員是否按操作規(guī)程作業(yè)、工程質(zhì)量是否存在潛在隱患等。4.檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收：施工單位完成檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程施工并自檢合格后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一分項(xiàng)工程施工。（三）隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，施工單位必須通知監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收。監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核查，確認(rèn)合格并簽署驗(yàn)收記錄后方可允許隱蔽。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，應(yīng)要求施工單位整改后重新驗(yàn)收。四、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（一）地基與基礎(chǔ)工程重點(diǎn)監(jiān)控地基處理方法的有效性、樁基施工質(zhì)量、基坑支護(hù)與降水措施、混凝土澆筑質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)、鋼筋制作與安裝等。關(guān)注地質(zhì)勘察報(bào)告與實(shí)際地質(zhì)情況的符合性，以及基礎(chǔ)工程的沉降觀測(cè)。（二）主體結(jié)構(gòu)工程嚴(yán)格控制模板的剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定性，鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、連接方式及保護(hù)層厚度，混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序、振搗密實(shí)度及養(yǎng)護(hù)措施。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)重點(diǎn)檢查構(gòu)件制作與安裝精度、焊接質(zhì)量、螺栓連接緊固度及防腐涂裝等。（三）建筑裝飾裝修工程注重各分項(xiàng)工程的觀感質(zhì)量與功能要求，如墻面、地面、吊頂?shù)钠秸?、垂直度、空鼓率，門窗安裝的密封性、開啟靈活性，飾面磚（板）的粘貼牢固度等。同時(shí)，關(guān)注材料的環(huán)保性能。（四）屋面工程重點(diǎn)檢查屋面防水層的材料質(zhì)量、施工工藝、搭接寬度及密封處理，保溫層的鋪設(shè)厚度與平整度，屋面排水坡度及落水管安裝等，確保屋面無(wú)滲漏。（五）建筑給水排水及采暖工程檢查管道的安裝坡度、連接質(zhì)量、支架設(shè)置，閥門的型號(hào)、規(guī)格及安裝位置，衛(wèi)生器具的安裝牢固度與功能性能，以及系統(tǒng)的試壓、沖洗和調(diào)試情況。（六）建筑電氣工程關(guān)注電氣管線的敷設(shè)、配電箱（柜）的安裝、燈具開關(guān)插座的安裝質(zhì)量，以及接地系統(tǒng)的可靠性、絕緣電阻測(cè)試、電氣設(shè)備調(diào)試等，確保用電安全。五、工程質(zhì)量問題的處理（一）一般質(zhì)量問題對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的一般性質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位查明原因，制定整改方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。（二）嚴(yán)重質(zhì)量事故當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)立即要求施工單位停止相關(guān)部位的施工，采取必要的防護(hù)措施，并及時(shí)向建設(shè)單位及相關(guān)主管部門報(bào)告。參與事故調(diào)查分析，監(jiān)督施工單位按照批準(zhǔn)的事故處理方案進(jìn)行處理，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。六、監(jiān)理資料管理監(jiān)理資料是監(jiān)理工作的真實(shí)記錄，應(yīng)做到及時(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范。主要包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理通知單、監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、見證取樣記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收記錄、監(jiān)理日志等。監(jiān)理資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集整理，并按規(guī)定進(jìn)行歸檔保存。七、監(jiān)理人員職業(yè)道德與紀(jì)律監(jiān)理人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，廉潔自律，公正執(zhí)業(yè)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。不得與施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位串通謀取不正