企業(yè)寫字樓租賃協(xié)議第一章租賃雙方基本信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：（空白處填寫甲方名稱）1.2甲方法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人姓名）1.3甲方地址：（空白處填寫甲方地址）1.4甲方聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等）第二條乙方信息2.1乙方名稱：（空白處填寫乙方名稱）2.2乙方法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人姓名）2.3乙方地址：（空白處填寫乙方地址）2.4乙方聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等）第三條合同簽訂時間3.1本合同簽訂日期為：（空白處填寫合同簽訂日期）第二章租賃物及租賃用途第四條租賃物4.1租賃物名稱：（空白處填寫租賃物名稱）4.2租賃物地址：（空白處填寫租賃物地址）4.3租賃物基本情況：（空白處填寫租賃物基本情況，如面積、結(jié)構(gòu)、設施等）第五條租賃用途5.1乙方租賃該房屋的用途為：（空白處填寫租賃用途）5.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限6.1租賃期限自：（空白處填寫租賃起始日期）至：（空白處填寫租賃終止日期）6.2租賃期限為：（空白處填寫租賃期限，如幾年）第七條租金及支付方式7.1租金金額：（空白處填寫租金金額，可填寫具體數(shù)字或按月/季度/年度金額）7.2租金支付方式：（空白處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.3租金支付時間：（空白處填寫支付時間，如每月/每季度/每年支付一次）第四章押金及保證金第八條押金8.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金：（空白處填寫押金金額）8.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第九條保證金9.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金：（空白處填寫保證金金額）9.2保證金用于保障甲方在乙方違約時，甲方能夠得到相應的賠償。第五章維修及保養(yǎng)第十條房屋維修10.1租賃期間，乙方應負責房屋的日常維修及保養(yǎng)。10.2如遇房屋損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復。第十一條設施設備11.1租賃期間，乙方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞。11.2如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。第十二條消防安全12.1租賃期間，乙方應遵守消防安全規(guī)定，保證消防安全。12.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，影響消防安全。第十三條合同解除13.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)提前解除合同。13.2提前解除合同的一方應提前30日書面通知對方。13.3提前解除合同的，雙方應按照本合同約定的租金及押金等條款進行結(jié)算。第六章物業(yè)管理及公共區(qū)域使用第十三條物業(yè)管理13.1乙方在使用租賃物期間，應遵守甲方所在物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應配合物業(yè)管理方對公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保等工作。13.3乙方不得擅自改變公共區(qū)域的功能布局和使用性質(zhì)。第十四條公共區(qū)域使用14.1乙方在使用公共區(qū)域時，應保證不影響其他租戶的合法權(quán)益。14.2乙方不得在公共區(qū)域堆放物品、進行噪音擾民等行為。14.3公共區(qū)域的維護費用按物業(yè)管理規(guī)定承擔。第十五條水電費及其他公共費用15.1租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納水電費及其他公共費用。15.2甲方負責公共設施的水電安裝及維修，乙方負責使用過程中的費用支付。15.3如遇水電設施故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。第七章租賃物的使用與維護第十六條使用限制16.1乙方在使用租賃物時，應遵循合理、安全、文明的原則。16.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。16.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。第十七條日常維護17.1乙方應保持租賃物的清潔、整潔，及時清除垃圾。17.2乙方應定期檢查租賃物內(nèi)的設施設備，保證其正常使用。17.3租賃物內(nèi)的設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修。第十八條緊急情況處理18.1在緊急情況下（如火災、自然災害等），乙方應立即采取應急措施，并通知甲方。18.2乙方應積極配合相關(guān)部門進行處理，并承擔相應責任。18.3租賃物在緊急情況下的損失，由雙方按實際情況協(xié)商賠償。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十九條轉(zhuǎn)租19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。19.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應保證新的租戶符合甲方要求，并承擔相應的責任。19.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂，乙方應將副本提交甲方備案。第二十條轉(zhuǎn)借20.1租賃物不得轉(zhuǎn)借，乙方不得以任何形式將租賃物借給他人使用。20.2如需臨時借用，乙方應征得甲方同意，并保證借用方遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.3借用期間的損失或責任由乙方承擔。第九章租賃物的損壞與賠償?shù)诙粭l損壞賠償21.1租賃期間，若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。21.2租賃物的損壞程度由甲方負責鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。21.3乙方應在接到賠償通知后15日內(nèi)支付賠償金。第二十二條不可抗力22.1因不可抗力導致租賃物損壞，甲方和乙方互不承擔賠償責任。22.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商處理租賃物損壞事宜。22.3如因不可抗力導致租賃合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。第十章租賃物的交接與退租第二十三條交接23.1租賃期滿或提前解除合同時乙方應將租賃物交還給甲方。23.2交接時應檢查租賃物的完好情況，雙方應簽字確認。23.3如交接過程中發(fā)覺損壞，由責任方承擔賠償責任。第二十四條退租24.1租賃期滿或提前解除合同時乙方應按合同約定進行退租。24.2退租時，乙方應清理租賃物內(nèi)個人物品，保證租賃物整潔。24.3退租后，甲方應在接到通知后15日內(nèi)退還乙方押金。第十一章租賃物保險第二十五條保險責任25.1甲方負責對租賃物進行投保，投保范圍包括但不限于火災、自然災害等風險。25.2乙方在使用租賃物期間，應遵守保險條款，不得從事可能導致保險的行為。25.3如發(fā)生保險，乙方應立即通知甲方，甲方負責按照保險合同進行索賠。第二十六條保險費用26.1保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料等。26.2保險費用應在每個保險年度開始前支付，乙方應在保險合同生效前支付相關(guān)費用。第二十七條保險單據(jù)27.1甲方應在保險合同生效后，將保險單據(jù)提供給乙方一份。27.2乙方應妥善保管保險單據(jù)，并在租賃期滿或合同解除時，將保險單據(jù)交還給甲方。第十二章租賃物的附屬設施與設備第二十八條附屬設施與設備28.1租賃物內(nèi)附帶的設施與設備，包括但不限于家具、電器等，乙方應合理使用，不得擅自拆卸或損壞。28.2乙方在租賃期間，如需對附屬設施與設備進行維修或更換，應事先征得甲方同意。28.3租賃期滿或合同解除時，乙方應將附屬設施與設備恢復至原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的賠償責任。第二十九條設施與設備的維護29.1租賃物內(nèi)的設施與設備由甲方負責維護，乙方應提供必要的協(xié)助。29.2如因乙方使用不當導致設施與設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。29.3甲方應在合理期限內(nèi)對設施與設備進行維修，如維修期間影響乙方正常使用，甲方應提供替代設施。第三十條設施與設備的更新30.1如租賃物內(nèi)的設施與設備需要更新，甲方有權(quán)進行更新，但不得影響乙方的正常使用。30.2更新后的設施與設備功能應符合原標準，甲方應承擔更新費用。30.3更新后的設施與設備所有權(quán)歸甲方所有。第十三章其他條款第三十一條通知31.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。31.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到為準。第三十二條不可抗力32.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。32.2