小區(qū)物業(yè)服務(wù)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作協(xié)議合同編號(hào)：_________________________第一章合同雙方信息第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________第二章合同標(biāo)的第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：2.1.1小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；2.1.2小區(qū)道路的清潔和維修；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更換；2.1.4小區(qū)安全設(shè)施的檢查和更新；2.1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和整治。2.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：2.2.124小時(shí)安保服務(wù)；2.2.2停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)；2.2.3客服接待服務(wù)；2.2.4應(yīng)急維修服務(wù)；2.2.5小區(qū)文化活動(dòng)組織。第三條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)在甲方提供的指定區(qū)域進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等；3.2乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反小區(qū)管理規(guī)定；3.3乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量和安全，不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。第三章合同期限與生效第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。第五條合同履行第五條第一款合同履行地點(diǎn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)應(yīng)在甲方指定的區(qū)域進(jìn)行。第五條第二款合同履行時(shí)間5.2甲方應(yīng)保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；5.3乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第五條第三款合同履行方式5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況；5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)情況。第五條第四款合同履行責(zé)任5.4甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第六條付款方式與結(jié)算第六條第一款付款方式6.1甲方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.2乙方應(yīng)按照合同約定，于每年____日前向甲方支付農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用。第六條第二款結(jié)算方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算；6.2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)量或銷售額結(jié)算。第六條第三款付款期限6.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后____日內(nèi)支付款項(xiàng)。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同變更9.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除10.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，持有相關(guān)證書(shū)；6.1.2保安人員24小時(shí)值班，保證小區(qū)安全；6.1.3清潔人員定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；6.1.4公共設(shè)施定期檢查，保證正常運(yùn)行；6.1.5停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范，保證車(chē)輛有序停放。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，并接受乙方的監(jiān)督和考核。第七條考核機(jī)制7.1乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期考核；7.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等；7.3考核結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)告甲方，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)物價(jià)水平、成本變化等因素，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；8.2調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第九條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.1乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：9.1.1選用優(yōu)質(zhì)種子、肥料和農(nóng)藥，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量；9.1.2采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖技術(shù)，提高產(chǎn)量和品質(zhì)；9.1.3加強(qiáng)病蟲(chóng)害防治，保證農(nóng)產(chǎn)品安全；9.1.4保持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，防止污染。第十條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄與報(bào)告10.1乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，詳細(xì)記錄種植、養(yǎng)殖過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)；10.2乙方應(yīng)定期向甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)量、質(zhì)量、成本等；10.3甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄和報(bào)告進(jìn)行查閱。第十一章人員培訓(xùn)與交流第十一條人員培訓(xùn)11.1甲方應(yīng)定期組織物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)；11.2乙方應(yīng)定期組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員培訓(xùn)，提升其技術(shù)水平和管理能力。第十二條交流機(jī)制12.1雙方應(yīng)建立定期交流機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)觀摩等；12.2交流內(nèi)容應(yīng)包括但不限于行業(yè)動(dòng)態(tài)、技術(shù)交流、經(jīng)驗(yàn)分享等；12.3交流頻率應(yīng)不少于每季度一次。第十三章合同附件第十三條附件內(nèi)容13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；13.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域劃分圖；13.1.3人員培訓(xùn)計(jì)劃；13.1.4交流會(huì)議安排。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章人員培訓(xùn)與交流第十一條人員培訓(xùn)11.1甲方物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)11.1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)、法律法規(guī)學(xué)習(xí)等；11.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合實(shí)際工作需求，保證培訓(xùn)效果；11.1.3甲方應(yīng)定期組織考核，評(píng)估培訓(xùn)效果，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整培訓(xùn)計(jì)劃。11.2乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員培訓(xùn)11.2.1乙方應(yīng)制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖管理、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全知識(shí)等；11.2.2培訓(xùn)方式可包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部學(xué)習(xí)、現(xiàn)場(chǎng)操作指導(dǎo)等；11.2.3乙方應(yīng)保證培訓(xùn)覆蓋所有直接參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人員。第十二條交流機(jī)制12.1定期會(huì)議12.1.1雙方應(yīng)每季度至少召開(kāi)一次定期會(huì)議，討論合同履行情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施；12.1.2會(huì)議紀(jì)要應(yīng)記錄會(huì)議內(nèi)容，并由雙方代表簽字確認(rèn)。12.2現(xiàn)場(chǎng)觀摩與經(jīng)驗(yàn)交流12.2.1雙方應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)，參觀對(duì)方的優(yōu)秀項(xiàng)目，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；12.2.2經(jīng)驗(yàn)交流可通過(guò)座談會(huì)、研討會(huì)等形式進(jìn)行。第十三章合同附件第十三條附件內(nèi)容13.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核細(xì)則13.1.1物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2考核指標(biāo)體系及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。13.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范13.2.1種植、養(yǎng)殖技術(shù)操作規(guī)程；13.2.2農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理制度。13.3人員培訓(xùn)計(jì)劃13.3.1物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃；13.3.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員培訓(xùn)計(jì)劃。13.