家庭農(nóng)場土地租賃經(jīng)營責任書第一章合同概述1.1合同編號：_______1.2甲方（出租方）：________1.3乙方（承租方）：________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7租賃土地：甲方將位于__________的土地_______（土地編號：_______）出租給乙方使用。1.8土地面積：_______畝（或平方米），四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.9土地用途：乙方租賃土地用于_______。第二章租金及支付方式2.1租金標準：乙方租賃土地的年租金為_______元/畝（或平方米），每月租金為_______元。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金。2.3違約責任：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。第三章土地使用與管理3.1乙方在使用土地期間，應遵守國家法律法規(guī)、土地管理法規(guī)及相關政策。3.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。3.3乙方應按照甲方的要求進行土地整理、復墾、維護和建設。3.4乙方在租賃期間應保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被、污染土壤和水源。3.5乙方在使用土地期間，應接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章土地流轉(zhuǎn)與變更4.1甲方因國家或地方需要收回土地，應提前_______個月通知乙方，并按合同約定支付相應補償。4.2乙方在租賃期間如需將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應事先取得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。4.3乙方在租賃期間如需變更土地用途，應提前_______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.4乙方在租賃期間如需部分退還土地，應提前_______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可退還。第五章合同解除與終止5.1有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務；（2）乙方違反土地管理法規(guī)，造成嚴重后果；（3）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)勸告仍不改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。5.2有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃土地或提供虛假信息；（2）甲方違反土地管理法規(guī)，影響乙方正常使用土地；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應費用。5.4合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照甲方要求進行土地復墾。5.5合同解除或終止后，雙方應互不追究對方違約責任。第六章土地使用維護與保護6.1土地使用維護6.1.1乙方應保持土地的合理利用，不得閑置或荒蕪。6.1.2乙方應按照農(nóng)業(yè)技術要求進行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動，不得進行破壞性開采或過度使用土地資源。6.1.3乙方在使用土地過程中，應采取有效措施防止土壤侵蝕和水土流失。6.1.4乙方應定期進行土地巡查，發(fā)覺土地問題應及時報告甲方，并采取整改措施。6.2土地保護6.2.1乙方應保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物，不得進行破壞性開采。6.2.2乙方應合理使用水資源，防止水資源的浪費和污染。6.2.3乙方應遵守農(nóng)業(yè)投入品使用規(guī)定，不得使用禁用或限制使用的農(nóng)藥、化肥等。6.2.4乙方應采取有效措施防止病蟲害的發(fā)生，減少化學農(nóng)藥的使用。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與技術支持7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1.1乙方應按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術指導進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。7.1.2乙方應保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量，不得銷售不符合國家標準的農(nóng)產(chǎn)品。7.1.3乙方應合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，提高土地利用率和產(chǎn)出率。7.2技術支持7.2.1甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持，包括種植、養(yǎng)殖技術指導。7.2.2甲方應定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術培訓，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。7.2.3甲方應協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的技術難題。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配8.1農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1.1乙方應自行負責農(nóng)產(chǎn)品的銷售，并保證銷售渠道的合法性和正當性。8.1.2乙方應優(yōu)先考慮將農(nóng)產(chǎn)品銷售給甲方或甲方指定的收購單位。8.1.3乙方應保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。8.2收益分配8.2.1乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品的收益，扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分按合同約定比例與甲方進行分配。8.2.2收益分配的具體比例由甲乙雙方在合同中約定。8.2.3甲方應定期向乙方支付應得的收益。第九章土地使用權(quán)的變更9.1土地使用權(quán)變更條件9.1.1乙方在租賃期間如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應滿足以下條件：（1）乙方已按合同約定支付全部租金；（2）乙方已履行合同約定的各項義務；（3）乙方已取得甲方書面同意。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關證明材料。9.2.2甲方在收到乙方申請后，經(jīng)審查同意，與乙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十章其他約定10.1通知與送達10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。10.1.2通知自送達之日起視為已送達對方。10.2合同解除后的權(quán)利義務10.2.1合同解除后，乙方應立即停止使用土地，并按甲方要求恢復土地原狀。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費用。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.2雙方在協(xié)商過程中達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地租賃合同附圖，詳細標明租賃土地的地理位置、四至范圍、面積等。11.1.2土地使用規(guī)劃圖，標明土地的種植、養(yǎng)殖區(qū)域劃分等。11.1.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術指導手冊，提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中所需的技術支持。11.1.4農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道明細，包括銷售協(xié)議、價格表等。11.1.5乙方農(nóng)業(yè)投入品使用記錄，包括農(nóng)藥、化肥的使用情況。11.2甲方和乙方應共同確認并妥善保管合同附件，附件作為合同不可分割的組成部分。第十二章合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定進行合同備案。12.3合同備案手續(xù)完成后，甲乙雙方應各自保存一份合同備案證明。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如遇國家政策調(diào)整，導致租賃土地用途改變或土地被征用、征收，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2如乙方連續(xù)六個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。13.1.3如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止1