鄉(xiāng)村合作養(yǎng)殖土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2協(xié)議雙方1.2.1出讓方（甲方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。1.2.2受讓方（乙方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將養(yǎng)殖土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意按照協(xié)議約定進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方同意將位于______（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地面積甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝，具體四至范圍為_(kāi)_____。2.3土地用途該土地的用途為養(yǎng)殖，乙方承諾在土地上從事合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。2.4土地現(xiàn)狀甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且土地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖用途。2.5土地使用條件2.5.1土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓。2.5.2乙方在使用土地期間，不得改變土地用途，保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元人民幣。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%，即______元人民幣。3.2.2剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)于______日內(nèi)支付完畢。第四章養(yǎng)殖活動(dòng)及管理4.1養(yǎng)殖項(xiàng)目乙方同意在甲方提供的土地上從事______（具體養(yǎng)殖項(xiàng)目）。4.2養(yǎng)殖規(guī)模乙方承諾在甲方提供的土地上養(yǎng)殖的規(guī)模為_(kāi)_____，具體養(yǎng)殖計(jì)劃4.2.1第一年：______4.2.2第二年：______4.2.3第三年：______4.3養(yǎng)殖管理制度乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖管理制度，保證養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。4.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2通知送達(dá)本協(xié)議的任何通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起______日后視為送達(dá)。5.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則無(wú)效。5.4爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章土地使用權(quán)的變更與終止6.1土地使用權(quán)變更6.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。6.1.2土地使用權(quán)變更后，原協(xié)議中關(guān)于土地使用權(quán)的約定繼續(xù)有效。6.2土地使用權(quán)終止6.2.1協(xié)議期滿(mǎn)后，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。6.2.2協(xié)議期滿(mǎn)前，如因以下情況之一導(dǎo)致土地使用權(quán)終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決：6.2.2.1乙方未按協(xié)議約定使用土地或存在嚴(yán)重違約行為；6.2.2.2甲方因不可抗力因素需要收回土地使用權(quán)；6.2.2.3土地使用權(quán)因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因被依法收回。6.3土地恢復(fù)6.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于清除養(yǎng)殖設(shè)施、植被恢復(fù)等。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)土地的行為進(jìn)行監(jiān)督。第七章養(yǎng)殖設(shè)施與設(shè)備7.1養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)7.1.1乙方在養(yǎng)殖活動(dòng)中所需建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)報(bào)甲方備案，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施所需費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。7.2設(shè)備管理7.2.1乙方應(yīng)妥善管理養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。7.2.2乙方對(duì)養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更新時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3設(shè)備報(bào)廢與更新7.3.1養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或因故障無(wú)法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理。7.3.2乙方在更新養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的產(chǎn)品。第八章養(yǎng)殖廢棄物處理8.1廢棄物處理原則8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)殖廢棄物處理的法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖廢棄物得到有效處理。8.1.2乙方應(yīng)采取綜合措施，減少養(yǎng)殖廢棄物對(duì)環(huán)境的影響。8.2廢棄物處理方式8.2.1乙方應(yīng)采取物理、化學(xué)、生物等方法對(duì)養(yǎng)殖廢棄物進(jìn)行處理。8.2.2乙方應(yīng)將處理后的廢棄物按照規(guī)定進(jìn)行無(wú)害化處理或資源化利用。8.3廢棄物處理責(zé)任8.3.1乙方對(duì)養(yǎng)殖廢棄物處理負(fù)有直接責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方廢棄物處理情況進(jìn)行監(jiān)督。第九章合作養(yǎng)殖收益分配9.1收益計(jì)算9.1.1養(yǎng)殖收益的計(jì)算，以實(shí)際產(chǎn)量、市場(chǎng)價(jià)格和扣除養(yǎng)殖成本后的凈收益為準(zhǔn)。9.1.2收益分配比例根據(jù)甲方提供的土地、乙方提供的資金和技術(shù)等因素協(xié)商確定。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以年度為周期，雙方應(yīng)在每年結(jié)束后______日內(nèi)進(jìn)行收益分配。9.2.2收益分配采用現(xiàn)金方式，具體分配比例和金額由雙方協(xié)商確定。9.3收益分配爭(zhēng)議9.3.1如雙方對(duì)收益分配有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地和進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)，保證養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。10.2.2甲方應(yīng)提供符合養(yǎng)殖要求的土地，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的幫助和支持。第十一章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整11.1調(diào)整原則11.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。11.1.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。11.2調(diào)整程序11.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行一次全面評(píng)估。11.2.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.3調(diào)整生效11.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：12.1.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；12.1.1.3甲方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后的處理12.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項(xiàng)。12.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并退還甲方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十三章合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議