房產(chǎn)買賣合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住所地址：_________________1.2.2乙方（買方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住所地址：_________________1.3合同簽訂時(shí)間_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱_______2.2房產(chǎn)位置所在區(qū)域：_________________具體地址：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)面積：_________________（平方米）房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)人：_________________產(chǎn)權(quán)清晰狀況：_________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________裝修情況：_________________設(shè)備設(shè)施：_________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款：_________________（人民幣）付款方式：_________________付款期限：_________________3.2付款計(jì)劃首付款：_________________（人民幣）首付款支付時(shí)間：_________________余款支付方式及時(shí)間：_________________3.3付款方式說(shuō)明銀行轉(zhuǎn)賬：_________________現(xiàn)金支付：_________________其他支付方式：_________________第四章交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付交付時(shí)間：_________________交付地點(diǎn)：_________________交付條件：_________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間：_________________過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_________________過(guò)戶所需文件：_________________4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________（人民幣）。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________（人民幣）。乙方逾期過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________（人民幣）。5.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。5.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2房產(chǎn)維修基金甲方應(yīng)將房產(chǎn)維修基金結(jié)余情況告知乙方。乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，一次性支付剩余的房產(chǎn)維修基金。6.3房產(chǎn)交接費(fèi)用房產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由雙方按實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間比例分擔(dān)。第七章房產(chǎn)配套及附屬設(shè)施7.1房產(chǎn)配套情況房產(chǎn)所涉及的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施應(yīng)正常使用，并符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施，如游泳池、健身房等，甲方應(yīng)保證乙方在使用過(guò)程中不受限制。7.2附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、家電等，應(yīng)在合同中明確列明。附屬設(shè)施的交付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間一致。7.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證附屬設(shè)施的質(zhì)量，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八章房產(chǎn)使用及管理8.1房產(chǎn)使用乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。8.2房產(chǎn)管理房產(chǎn)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)配合物業(yè)管理方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理。8.3房產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，保持房產(chǎn)完好。第九章房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、裝修保險(xiǎn)等。乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，可視情況自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在保險(xiǎn)期內(nèi)有權(quán)查詢保險(xiǎn)情況。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)維修基金結(jié)余證明房產(chǎn)交接清單其他雙方約定的附件11.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，可在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同未盡事宜12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，包括但不限于合同變更、解除、違約等事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所或辦公地址。郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方住所或辦公地址。郵件送達(dá)：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方預(yù)留的電子郵箱地址。第十三章合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙