商業(yè)空間租賃協(xié)議細(xì)節(jié)分析要點(diǎn)總結(jié)報(bào)告第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱及聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱及聯(lián)系方式）1.3定義與解釋1.3.1“商業(yè)空間”指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方的用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.3.2“租賃期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定租賃甲方商業(yè)空間的期限。1.3.3“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3.4“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.4合同目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)空間租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物2.1商業(yè)空間的位置和面積2.1.1甲方出租的商業(yè)空間位于：（此處填寫具體地址）2.1.2商業(yè)空間的總面積為：（此處填寫面積）平方米。2.2商業(yè)空間的現(xiàn)狀2.2.1甲方出租的商業(yè)空間現(xiàn)狀為：（此處填寫裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等）2.2.2甲方保證出租的商業(yè)空間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第三章租賃期限3.1租賃起始日本租賃協(xié)議的起始日為：（此處填寫起始日期）3.2租賃期限3.2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為：（此處填寫租賃期限，如：一年或具體起止日期）3.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期滿后的處理3.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間交還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。3.3.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商業(yè)空間，但需提前（此處填寫提前通知期限）通知乙方。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本協(xié)議約定的租金為：（此處填寫租金金額）元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月的（此處填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。4.2.2乙方支付租金的方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3違約金4.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的（此處填寫違約金比例）作為違約金。第五章使用與管理5.1商業(yè)空間的用途5.1.1乙方僅可使用商業(yè)空間從事：（此處填寫商業(yè)用途）5.1.2乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.2商業(yè)空間的維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.3環(huán)境保護(hù)與安全管理5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證商業(yè)空間的環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證商業(yè)空間的安全使用。5.4甲方責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的安全使用，并及時(shí)修復(fù)因自然原因或甲方原因造成的損壞。5.5乙方責(zé)任5.5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)提供6.1.1甲方應(yīng)委托合格的物業(yè)管理公司對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行管理。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，保證商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。6.4物業(yè)糾紛處理6.4.1乙方在使用商業(yè)空間過(guò)程中，如與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司所在地的物業(yè)管理行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第七章設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。7.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。7.2設(shè)施設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或破壞。7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約金8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給乙方。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理，但乙方應(yīng)保證甲方權(quán)益不受影響。第十章附則10.1通知10.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方：送達(dá)至甲方地址乙方：送達(dá)至乙方地址10.2協(xié)議的修訂10.2.1本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2.2任何未以書面形式進(jìn)行的修訂均無(wú)效。10.3法定代表人10.3.1本協(xié)議中的法定代表人指甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表。10.4協(xié)議生效10.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在租賃期間出現(xiàn)以下情況時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供的服務(wù)不符合約定；乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反本協(xié)議中的任何條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除本協(xié)議應(yīng)提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。11.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議的剩余義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)空間，并將空間恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用的部分。11.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算在本協(xié)議解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或續(xù)簽失敗的，視為合同終止。12.2終止程序12.2.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。12.2.2如雙方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)空間，并將空間恢復(fù)原狀。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用的部分。第十三章其他13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言本協(xié)議以中文書寫，如有英文翻譯，以中文版本為準(zhǔn)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.4爭(zhēng)議解決13.4.1因本