物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同范本合同編號(hào)：[年份]字第[序號(hào)]號(hào)簽訂日期：[YYYY年MM月DD日]簽訂地點(diǎn)：[城市名稱]甲方（服務(wù)接受方）：[物業(yè)公司全稱或業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（服務(wù)提供方）：[維修服務(wù)公司全稱或個(gè)體工商戶名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]一、引言與背景為明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲委托乙提供特定物業(yè)項(xiàng)目的維修服務(wù)，并據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.服務(wù)物業(yè)項(xiàng)目：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱及地址，例如：XX小區(qū)X號(hào)樓/XX大廈公共區(qū)域]2.維修服務(wù)范圍：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明，可另附清單作為本合同附件一）*例如：房屋本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；*例如：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；*例如：[其他特定維修項(xiàng)目，如：給排水系統(tǒng)維修、供電系統(tǒng)維修、消防系統(tǒng)維修、門禁系統(tǒng)維修、公共區(qū)域零星土建維修等]3.服務(wù)期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止?；颍罕竞贤m用于自簽訂之日起至[具體項(xiàng)目名稱]維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止的費(fèi)用結(jié)算。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例。2.乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量，維修后的項(xiàng)目應(yīng)能正常使用，并在合理的質(zhì)保期內(nèi)（如無明確規(guī)定，一般為[例如：三個(gè)月]）承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，因乙方維修原因造成的二次損壞，由乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，做到文明施工、安全作業(yè)，避免對(duì)業(yè)主/住戶造成不必要的干擾和損失。四、費(fèi)用構(gòu)成與結(jié)算方式1.費(fèi)用構(gòu)成：*方式一（包干總價(jià)）：本合同約定的維修服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。此價(jià)格包含乙方為完成本合同約定服務(wù)范圍及內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、質(zhì)保期內(nèi)的保修費(fèi)用及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。*方式二（按實(shí)結(jié)算）：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的工程量及約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。*計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定按[例如：《XX省/市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（年份）版]及相關(guān)配套文件、或雙方協(xié)商確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件二《維修工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）執(zhí)行。*材料價(jià)格：主要材料價(jià)格按[例如：施工期間《XX工程造價(jià)信息》平均價(jià)]執(zhí)行，信息價(jià)中沒有的材料，由乙方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。*工程量確認(rèn)：維修項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方共同對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并簽署《維修工程量確認(rèn)單》（可作為附件三）。2.結(jié)算周期：*方式一（包干總價(jià)）：[例如：合同簽訂后支付預(yù)付款XX%，工程完工驗(yàn)收合格后支付至總價(jià)款的XX%，余款XX%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。]*方式二（按實(shí)結(jié)算）：[例如：按月/按批次進(jìn)行結(jié)算。乙方每月/每批次維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，于次月[例如：5]日前將符合甲方要求的結(jié)算資料報(bào)送甲方審核。]3.支付方式：甲方在審核確認(rèn)結(jié)算金額后[例如：15]個(gè)工作日內(nèi)，通過[例如：銀行轉(zhuǎn)賬]方式向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方在申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的[例如：增值稅專用/普通]發(fā)票。*乙方收款賬戶信息：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.費(fèi)用審核：甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，應(yīng)在[例如：15-30]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。逾期未提出異議的，視為甲方認(rèn)可乙方提交的結(jié)算金額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)過程、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出合理化建議。*應(yīng)為乙方提供必要的工作便利條件，如：指明維修部位、提供必要的圖紙資料、協(xié)調(diào)與業(yè)主/住戶的關(guān)系等。*按照合同約定及時(shí)對(duì)乙方完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和工程量確認(rèn)。*按照合同約定及時(shí)審核并支付維修費(fèi)用。*負(fù)責(zé)界定維修責(zé)任范圍，區(qū)分是屬于物業(yè)管理維修范疇還是業(yè)主/住戶自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修范疇。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修作業(yè)。*負(fù)責(zé)維修過程中的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。*維修所需材料、工具、設(shè)備等由乙方自行負(fù)責(zé)（合同另有約定的除外），并確保所使用的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。*接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見應(yīng)及時(shí)整改。*按合同約定提交結(jié)算資料，辦理費(fèi)用結(jié)算。*遵守甲方關(guān)于物業(yè)區(qū)域管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、違約責(zé)任1.若甲方無故逾期支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[例如：萬分之三]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或期限完成維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方指出后仍未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)酌情扣減相應(yīng)費(fèi)用，或解除合同并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方在維修過程中因操作不當(dāng)或管理不善給甲方或第三方（包括業(yè)主/住戶）造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：3]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前[例如：30]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有合同約定或法律規(guī)定）。3.本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；若不再續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。4.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未結(jié)算費(fèi)用，乙方應(yīng)移交相關(guān)維修資料。九、爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向[例如：甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對(duì)方。所有通知、文件、資料等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述地址。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：[甲方公司公章或合同專用章]法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：[乙方公司公章或個(gè)體工商戶蓋章/簽字]法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表（簽字）：____________________---使用說明：